종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

아파트경매 - 군산시 나운동 153-12 경매 상세정보.

군산시 나운동 153-12에 위치한 본 아파트 경매물건은 1억 2900만원짜리가 1억 2900만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

  ▤ 위치 : 전북특별자치도 군산시 나운동 153-12
  ▤ 유형 : 아파트
  ▤ 사건번호 : 2025 타경 20576
  ▤ 집행법원 : 전주지방법원 군산지원

감정가는 129,000,000원입니다. 최저입찰가는 129,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.03.09(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 12,900,000원 입니다.

소 재 지	전북특별자치도 군산시 나운동 153-12 나운1차서호아파트 103동 13층1304호
물건용도	아파트
토지면적	46.07㎡(13.94평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2025타경20576
감정평가액	129,000,000원
최저입찰가	(100%) 129,000,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	나운동 153-12	21058.8분의 46.074	46.074㎡ (13.94평)
건물	나운동 153-12	1 철근콘크리트조	84.99㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""서해초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
[교통상황] 본 아파트단지까지 제 차량출입 자유롭고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 중 13층 1304호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소화설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 북서측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 20 미터, 북측으로 폭 약 35미터, 북동측으로 폭 약 5 미터의 포장도로에 접하고, 남서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 주로 출입함.
[토지이용계획] ＜153-12＞ 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M~40M)(2)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합)이고 가축사육제한구역(2021-12-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	전유부분전부	2021.11.26.	[보]130,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월8일	소유권
2023년11월29일	임차권설정	130,000,000원
2024년1월10일	압류
2025년2월13일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

아파트경매 - 군산시 나운동 153-12 경매 상세정보.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 7번 주택임차권등기(2023.11.29. 제38211호)는 보증금이 배당절차에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 본 건은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5161)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주택도시보증공사 : 임차권자 '홍성화'의 양수인으로 이 사건 경매를 신청함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 382일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 382일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 1. 10. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경20576 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.