종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

평택시 비전동 746-17 다세대(빌라) 경매 / (최저입찰가: 5400만원) 낙찰가 분석

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 평택 비전동 746-17의 다세대(빌라) 경매건입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

2025타경765

수원지방법원 평택지원의 경매 목적물로

감정가 54,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 54,000,000원으로

2026.03.09(월) 10:00 수원지방법원 평택지원 경매4계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 평택시 비전동 746-17 은혜벤츠빌 3층301호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	20.58㎡(6.23평)
건물면적	29.92㎡(9.05평)
사건번호	2025타경765
감정평가액	54,000,000원
최저입찰가	(100%) 54,000,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	비전동 746-17	329.3분의 20.5813	20.5813㎡ (6.23평) 지분 2분의 1 전부 지분 2분의 1 전부
건물	비전동 746-17	철근콘크리트조	29.92㎡ (9.05평) 지분 2분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ""한광고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 로변 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량진출입이 용이하며, 인근에 노선버스버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.
[건물구조] 구조 : 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호 : 하이새시 창호임.
사용승인일 : 2002. 02.21. 임.
[이용상태] 다세대주택(방 3, 거실, 주방, 욕실 2, 발코니 등) 단위세대임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로 2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(한광중고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본 건 다세대주택은 2인 공유물 중 평가대상 부분은 ""공유자지분 2분의 1""임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년3월17일	소유권
2003년3월17일	소유권
2025년3월4일	가압류	8,808,256원
2025년4월15일	가압류	9,216,383원
2025년7월23일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

평택시 비전동 746-17 다세대(빌라) 경매 / (최저입찰가: 5400만원) 낙찰가 분석

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 비전동에 소재하는 다세대주택 `은혜벤츠빌` 3층에 속하는 전유부분임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 54,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,651,388원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경765 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.