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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 오피스텔경매 | 화성시 석우동 36-1 경매 임박했어요.

화성시 석우동 36-1의 오피스텔 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 3200만원입니다.

"특별한 시민 · 빛나는 도시 - 경기도 화성시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 화성시 석우동 36-1 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원(2025타경54470)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 132,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 132,000,000원입니다.

2026.03.09(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 화성시 석우동 36-1 동탄삼성쉐르빌 8층823호
물건용도	오피스텔
토지면적	11.41㎡(3.45평)
건물면적	36.71㎡(11.10평)
사건번호	2025타경54470
감정평가액	132,000,000원
최저입찰가	(100%) 132,000,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	석우동 36-1	4059분의 11.408	11.408㎡ (3.45평)
건물	석우동 36-1	철근콘크리트구조	36.707㎡ (11.10평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ""한림대학교 동탄성심병원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 병원 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 8층 823호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 노폭 약 10m, 남동측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 석우동 36-1 : 근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
석우동 36-2 : 근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	823호	2022.06.23.	[보]148,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년1월15일	소유권
2024년6월27일	임차권설정	148,000,000원
2025년2월17일	강제경매
2025년11월26일	압류
2026년1월28일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 오피스텔경매 | 화성시 석우동 36-1 경매 임박했어요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

보증금 전액이 배당되지 않으면 말소되지 않는 을구3번 주택임차권등기(2024.06.27.접수) 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
대항력있는 임차인 있음. 임차보증금 전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
최영훈:2024.06.27.임차권등기

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 372일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 372일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.02.17.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경54470 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.