종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

영광군 공장경매 ★ 전남 싼 공장 (건물 394.5평, 토지 1,000.0평)

영광군 대마면 송죽리에 위치한 본 공장 경매물건은 13억 9550만원짜리가 13억 9550만원까지 떨어진 상태입니다.

"함께 만드는 영광' 같이 누리는 군민 - 전라남도 영광군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

전라남도 영광군 대마면 송죽리 공장 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경32451이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,395,500,700원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 1,395,500,700원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 139,550,070원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 영광군 대마면 송죽리 1041-16
물건용도	공장
토지면적	3,305.80㎡(1,000.00평)
건물면적	1,304.05㎡(394.48평)
사건번호	2025타경32451
감정평가액	1,395,500,700원
최저입찰가	(100%) 1,395,500,700원
입 찰 일	2026.03.06(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송죽리 1041-16	공장용지	3305.8㎡ (1,000.00평)
건물	송죽리 1041-16	1층 공장 일반철골구조	481.75㎡ (145.73평)
	송죽리 1041-16	2층 공장 일반철골구조	498.92㎡ (150.92평)
	송죽리 1041-16	단층 공장 일반철골구조	323.38㎡ (97.82평)
제시외건물	송죽리 1041-16	태양열집열기외 6식	포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 ""영광대마일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 각종 공장 및 공업나지 등이 소재하는 성숙중인 산업지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 공업용 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 일반공업지역(2023-06-15), 지구단위계획구역(2023-06-15), 가축사육제한구역(금지지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지(2023-06-15)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호2 : 일반철골구조 일반철골위조립식판넬지붕 2층 공장으로서, 외벽 : 아연판넬마감, 내벽 : 벽지도배, 판넬마감 등, 창호 : 새시창임. 기호3 : 일반철골구조 일반철골위조립식판넬지붕 단층 공장으로서, 외벽 : 아연판넬마감, 내벽 : 판넬마감, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 기호2 : 1층은 공장으로, 2층은 사무실 등으로 이용중임.
기호3 : 창고 및 사무실 등으로 이용중임.
[설비내역] 기호2 : 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
기호3 : 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2024.09.04
이OO		2019.12.19
최OO		2024.09.04

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년5월7일	소유권
2024년5월7일	근저당권	1,152,000,000원
2025년1월10일	가압류	358,262,746원
2025년1월15일	가압류	200,000,000원
2025년2월12일	가압류	41,085,370원
2025년3월10일	가압류	10,770,502원
2025년4월2일	임의경매
2025년4월23일	가압류	3,032,970원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년5월7일	소유권
2024년5월7일	근저당권	1,152,000,000원
2025년1월10일	가압류	358,262,746원
2025년1월15일	가압류	200,000,000원
2025년2월12일	가압류	41,085,370원
2025년3월10일	가압류	10,770,502원
2025년4월2일	임의경매
2025년4월23일	가압류	3,032,970원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

영광군 공장경매 ★ 전남 싼 공장 (건물 394.5평, 토지 1,000.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함 -목록2건물 내 소유자 미상의 저온저장고, 건조기, 포장기 매각제외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1623)입니다.
입찰일은 2026.03.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 338일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 338일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 5. 7. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 제반 차량 출입. 판넬지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경32451 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.