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나주시 아파트 경매물건 ☆ 2025타경31967 법원경매 물건입니다.

전남 나주시 남평읍에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 3400만원, 현재 최저입찰가는 2억 3400만원입니다.

"시민이 참여하고 함께 즐기는 나주 - 전라남도 나주시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

전라남도 나주시 남평읍 동사리 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경31967이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 234,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 234,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 23,400,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 양우내안애리버시티 제211동 제3층 제301호
물건용도	아파트
토지면적	55.33㎡(16.74평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2025타경31967
감정평가액	234,000,000원
최저입찰가	(100%) 234,000,000원
입 찰 일	2026.03.06(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동사리 421	45192.8분의 55.33	55.33㎡ (16.74평)
건물	동사리 421	� 철근콘크리트구조	84.9688㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 남평읍 동사리에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제3층 301호로서, 외벽 : 외장석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.(후첨 ‘내부개황도’ 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 소재 부지 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 남서측으로 왕복 4차선, 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] - 전라남도 나주시 남평읍 동사리421번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2013-12-19) , 지구단위계획구역(2013-12-19) , 기타공원시설(2013-12-19)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년12월13일	소유권
2018년12월13일	소유권
2018년12월13일	근저당권	177,600,000원
2020년4월29일	근저당권	302,250,000원
2024년7월16일	근저당권	70,000,000원
2025년1월15일	압류
2025년2월7일	임의경매
2025년3월14일	가압류	42,113,352원
2025년4월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

나주시 아파트 경매물건 ☆ 2025타경31967 법원경매 물건입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1623)입니다.
입찰일은 2026.03.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 392일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 392일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.13. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경31967 (광주지방법원)

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