종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1억 3600만원부터 오피스텔경매! 경기 용인 저렴하게 사는 법

감정가 1억 3600만원, 첫 입찰된 경기 용인 수지구 오피스텔의 최저입찰가는 1억 3600만원입니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

용인시 수지구 상현동 오피스텔 경매

2025타경55117

소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 상현동

감 정 가 : 136,000,000

최 저 가 : 136,000,000

매각기일 : 2026.03.06(금) 10:00

소 재 지	경기도 용인시 수지구 상현동 1133-2 광교어드밴스힐 4층409호
물건용도	오피스텔
토지면적	6.34㎡(1.92평)
건물면적	22.87㎡(6.92평)
사건번호	2025타경55117
감정평가액	136,000,000원
최저입찰가	(100%) 136,000,000원
입 찰 일	2026.03.06(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상현동 1133-2	1268.8분의 6.344	6.344㎡ (1.92평)
건물	상현동 1133-2	철근콘크리트구조	22.865㎡ (6.92평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 상현동 소재 신분당선 '상현역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔 등이 혼재되어 있는 역세권 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신분당선 '상현역' 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상10층 오피스텔 근린생활시설 중 제4층 제409호 오피스텔로서, 외벽 : 인조 대리석 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평지로서 상업업무용 건물 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 중로2류(폭 15m~20m)에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계는 미상임. 2)본건은 현장조사시 거주자 폐문부재 등으로 인해 본건 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장 및 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준으로 하였으므로 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
성OO	전부	2020.09.28.	[보]125,000,000(1차),131,000,000(2차)
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년2월28일	소유권
2024년10월22일	임차권설정	131,000,000원
2025년3월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

1억 3600만원부터 오피스텔경매! 경기 용인 저렴하게 사는 법

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권 등기(2024카임22147) 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액 을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 배당에서 전액 변제 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
성세현:신청채권자임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 351일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 351일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.3.17. 개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경55117 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.