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8160만원 저렴한 북구 금곡동 아파트/벽산삼협한솔아파트 경매 상세정보.

부산시 북구 금곡동 56-1에 위치한 벽산삼협한솔아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 7200만원, 현재 최저입찰가는 1억 9040만원입니다.

"휴 네이처(휴네이처) 북구 - 부산광역시 북구"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

  ▤ 위치 : 부산광역시 북구 금곡동 56-1 벽산삼협한솔아파트
  ▤ 유형 : 아파트
  ▤ 사건번호 : 2024 타경 112705
  ▤ 집행법원 : 부산지방법원 부산서부지원

감정가는 272,000,000원입니다. 최저입찰가는 190,400,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2026.04.09(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 19,040,000원 입니다.

소 재 지	부산광역시 북구 효열로 265, 105동 5층504호 (금곡동,벽산삼협한솔아파트)
물건용도	아파트
토지면적	46.00㎡(13.92평)
건물면적	86.00㎡(26.01평)
사건번호	2024타경112705
감정평가액	272,000,000원
최저입찰가	(70%) 190,400,000원
입 찰 일	2026.04.09(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금곡동 56-1	27352.2분의 46.0035	46.0035㎡ (13.92평)
건물	금곡동 56-1	1 철근콘크리트조	85.995㎡ (26.01평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 ‘금장초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "금곡역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
[건물구조] 1995.05.27 사용승인의 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내 5층 504호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창임.
[이용상태] 공부상 공동주택(아파트)로 등재되어 있으나 이해관계인 등 폐문 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함.
[설비내역] 승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 공로에 접하여 진출입 가능하며, 단지내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	105동504호전부	2022.11.02.	[보]180,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년5월26일	소유권
2024년12월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	339,523,810원원	295,560,659원원	82%	1.2회회
6개월	283,358,491원원	238,728,853원원	79%	1.4회회
12개월	269,035,849원원	220,746,556원원	77%	1.4회회

8160만원 저렴한 북구 금곡동 아파트/벽산삼협한솔아파트 경매 상세정보.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1266)입니다.
입찰일은 2026.04.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
오준언:대항력 있는 임차인으로서 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 491일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 491일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.12.02.임의경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경112705 (부산지방법원 부산서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.