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감정가 2억 2400만원! 대구시 달서구 파호동 89 경매물건 찾았습니다 - 아파트경매

이번에 소개할 경매물건은 대구시 달서구에 위치한 아파트입니다. 최저입찰가는 2억 2400만원입니다.

"대구 중심 · 달서의 미래 - 대구광역시 달서구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

대구광역시 달서구 파호동 89 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 224,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 224,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경31331이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 22,400,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	대구광역시 달서구 파호동 89 삼성명가타운 206동 7층706호
물건용도	아파트
토지면적	42.66㎡(12.91평)
건물면적	84.94㎡(25.69평)
사건번호	2025타경31331
감정평가액	224,000,000원
최저입찰가	(100%) 224,000,000원
입 찰 일	2026.03.05(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	파호동 89	93124.3분의 42.6626	42.6626㎡ (12.91평)
건물	파호동 89	2 철근콘크리트조	84.94㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 호산동 소재 ""도시2호선 강창역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 통행 자유로우며, 인근에 대구2호선 강창역이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
[건물구조] 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건내 7층 706호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인트마감 등, - 내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, - 바닥: 내장바닥재마감 등, - 창호: 샷시창호 등 [이용상태] 가) '아파트'로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 30~35미터 내외, 남측으로 폭 약 20미터 내외, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 기타도로시설(가감속차선및버스정차대)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 지방산업단지(배후주거지)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
설OO		2023.11.29

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년3월17일	소유권
2020년12월2일	근저당권	325,000,000원
2020년12월2일	약정/금지사항/환매특약
2025년5월23일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

감정가 2억 2400만원! 대구시 달서구 파호동 89 경매물건 찾았습니다 - 아파트경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
단지 내 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 -2304)입니다.
입찰일은 2026.03.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.2.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경31331 (대구지방법원 대구서부지원)

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