경기 지식산업센터경매 | 부천시 오정구 삼정동 지식산업센터 경매

이번에 소개할 경매물건은 경기 부천시에 위치한 지식산업센터입니다. 최저입찰가는 3억 8000만원입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

부천시 오정구 삼정동의 지식산업센터 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 107.06㎡(32.39평)입니다. 토지면적은 41.89㎡(12.67평)입니다.

사건번호는 2025타경33827이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 380,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 380,000,000원입니다.

입찰보증금은 38,000,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 부천시 오정구 삼정동 71-26 진택하이테크밸리 6층 603호
물건용도	지식산업센터
토지면적	41.89㎡(12.67평)
건물면적	107.06㎡(32.39평)
사건번호	2025타경33827
감정평가액	380,000,000원
최저입찰가	(100%) 380,000,000원
입 찰 일	2026.03.05(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	삼정동 71-26	1352분의 41.889	41.889㎡ (12.67평)
건물	삼정동 71-26	일반철골구조	107.06㎡ (32.39평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 부천시 오정구 삼정동에 소재하는 ""한국교통안전공단 부천검사소"" 동측 직선거리 약 650미터 지접에 위치하며, 부근일대는 지식산업센터, 일반공장, 근린생활시설 (자동차 관련시설 등)으로 형성된 공장지대로 제반 주위환경 대체로 보통시됨.
[교통상황] 대상건물까지 제차량 접근 가능하며, 오정로변의 시내버스정류장까지 도보로 약 3분이내 소 요되는 바 제반 교통상황 대체로 보통시됨.
[건물구조] 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 6층 603호 단위호로 2022년 03월 14일 사용승인 되었으며, 외벽: 알미늄복합판넬 및 커튼월 등 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 창호: 새시창 구조임.
[이용상태] 지식산업센터(아파트형 공장) 용도이나 조사일 현재 공실임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비와 승강기(승객용 1대, 화물용 1대)설비, 소방성비(옥내소화전 및 화 재탐지설비) 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 부근지대와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 지식산업센터(아파트형 공장)부 지로 이용하고 있음.
7)인접 도로상태등 북측으로 차도와 인도가 구분된 중로(폭 약 20미터의 오정로)와 접하고 있으며, 북동측으로 세로(폭 약 6미터 내외)와 접하고 있음.
[토지이용계획] 대지권의 대상이 되는 기호 1토지는 일반공업지역으로 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합)이며, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 항공표면＜공항시설법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 부합함.
[참고사항] - 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였으나 조사일 현재 공실로 임대는 없는 것으로 판단됨.
- 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인 은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰과 탐문 등에 의한 점 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월27일	소유권
2022년5월27일	근저당권	396,000,000원
2024년11월20일	압류
2024년11월27일	가압류	50,786,843원
2025년5월8일	압류
2025년6월30일	임의경매
2026년1월13일	압류