11억 5665만원짜리 단독주택, 경기 소사구 경매가 얼마라고요?

경기 부천 소사구 소사본동 단독주택, 감정가 11억 5665만원 → 최저 11억 5665만원! 단독주택 찾는 분께 적합합니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1472134

소 재 지	경기도 부천시 소사구 소사본동 208-17
물건용도	단독주택
토지면적	187.60㎡(56.75평)
건물면적	239.49㎡(72.45평)
사건번호	2025타경33113
감정평가액	1,156,653,910원
최저입찰가	(100%) 1,156,653,910원
입 찰 일	2026.03.05(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	소사본동 208-17	대	187.6㎡ (56.75평)
건물	소사본동 208-17	1층 주택 벽돌조	79.83㎡ (24.15평)
	소사본동 208-17	2층 주택 벽돌조	79.83㎡ (24.15평)
	소사본동 208-17	지하 대피소, 보일러실	79.83㎡ (24.15평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ‘진영고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3)형태 및 이용상태 기호(2,4,6,8,10,12) : 대체로 사다리형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(13,14) : 부정형 토지로 주거나지로 이용중임.
기호(15) : 부정형 토지로 현황 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(2) : 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(4, 8, 13, 14) : 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(6) : 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 및 서측으로 내외의 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호(10) : 본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(12) : 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(15) : 현황 도로임.
[토지이용계획] 기호(2, 4, 6, 8, 10, 12, 15) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역, 기호(13, 14) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-498호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역임.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 건물개황도에 표시된 바와 같이 제시외 건물(㉠~㉤)이 소재하여 외부관찰 및 목측 등을 토대로 개략적인 면적으로 사정평가 하였으며, 정확한 경계확인 및 면적 등은 측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상으로 기타 사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항"" 참고하시기 바람.
[건물구조] 기호(1)은 연와조 스라브즙 2층 건물로서, 외벽: 드라이비트 마감(공부상 연와조) 등, 창호: 샷시 창호임.
기호(3)는 벽돌구조 철근콘크리트(스라브)지붕 3층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
기호(5, 7)은 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
기호(9)는 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
기호(11)는 알.씨조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 본건 기호(1,3,5,7,9,11)은 주택으로 이용중임.
[설비내역] 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본지상에 건물개황도에 표시된 바와 같이 제시외 건물(㉠~㉤)이 소재하여 외부관찰 및 목측 등을 토대로 개략적인 면적으로 사정평가 하였으며, 정확한 경계확인 및 면적 등은 측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호(1) 건물은 공부상 연와조로 되어 있으나 현황 외벽은 드라이비트 마감등으로 되어 있음. [참고사항] 임대관계는 미상으로 기타 사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항"" 참고하시기 바람

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년9월7일	소유권
2022년9월7일	근저당권	4,964,400,000원
2024년12월23일	압류
2025년2월21일	압류
2025년3월28일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년9월7일	소유권
2022년9월7일	근저당권	4,964,400,000원
2024년12월23일	압류
2025년2월21일	압류
2025년3월28일	임의경매

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