자세한 정보 ☎ 타경

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  ▷ 소 재 지 :
  ▷ 사건번호 : 타경
  ▷ 집행법원 :

소 재 지
물건용도
토지면적	48.68㎡(14.72평)
건물면적	141.62㎡(42.84평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	봉명동 611-4	1648.6분의 48.6757	48.6757㎡ (14.72평)
건물	봉명동 611-4	3층301호 철근콘크리트구조	141.62㎡ (42.84평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '대전광역시 상수도사업본부 유성사업소' 서측 인근에 위 치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 상업지대로 서, 북측 인근에는 충남대학교대덕캠퍼스, 남서측 인근에는 유성온천역이 소재하는 바, 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 6층 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2022.03.24) 외벽: 석재 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 내부 인테리어, 판넬, 보드위 페인팅 마감 등, 바닥: 디럭스타일, 에폭시 마감 등, 창호: 샷시창호임.
[이용상태] 본건은 공부상 '제2종근린생활시설(제조업소)'로서, 현황 '사무실, 실험실, 자재실 등(상호: mpkbio tech 2nd R&D Center 기업부설연구소)'으로 이용중임. [설비내역] 공동 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 스프링쿨러, 승강기, 지하주차장, 내부 시스템 냉.난방설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 평지인 토지로서, '상업용건부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로는 폭 20M내외의 포장도로, 서측으로는 폭 8M내외 보도블록도로(보행자전용도로) 를 이용중임.
[토지이용계획] <대지권의 목적인 토지의 표시> 기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20 m ~ 25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임. 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20 m ~ 25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중 점경관관리구역(유성)임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2024.10.04.
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월27일	소유권
2022년4월27일	근저당권	480,000,000원
2025년9월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	925,368,436원원	589,140,000원원	56%	2.2회회
6개월	1,211,215,170원원	732,783,333원원	56%	2.2회회
12개월	1,747,317,794원원	863,791,717원원	55%	2.5회회

자세한 정보 ☎ 타경

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 '제2종근린생활시설(제조업소)'로서 현황은 '사무실, 실험실, 자재실 등(상호: mpkbio tech 2nd R&D Center 기업부설 연구소)'으로 이용 중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니 한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20603.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20603.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2025타경 ()

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