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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

연수구 송도동 글로벌캠퍼스푸르지오 - 아파트경매 - 법원경매입니다.

인천시 연수구 송도동 190-2에 있는 글로벌캠퍼스푸르지오 경매 - 건물 47.5㎡(14.4평), 토지 19.0㎡(5.7평)

"Better Life Yeonsu - 인천광역시 연수구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

2024타경583094

인천지방법원의 경매 목적물로

감정가 393,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 393,000,000원으로

2026.03.05(목) 10:00 인천지방법원 경매12계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28, 108동 17층1704호 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오)
물건용도	아파트
토지면적	18.98㎡(5.74평)
건물면적	47.50㎡(14.37평)
사건번호	2024타경583094
감정평가액	393,000,000원
최저입찰가	(100%) 393,000,000원
입 찰 일	2026.03.05(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	송도동 190-2	94273.8분의 18.982	18.982㎡ (5.74평) 2분의1 지분전부 2분의1 지분전부
건물	송도동 190-2	1 철근콘크리트구조	47.495㎡ (14.37평) 2분의1 지분전부

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송명초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부 근은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선 "테크 노파크역" 및 "지식정보단지역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 35층 건물 내 17층 1704호로서, 2013년 10월 15일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 대상물건은 아파트로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대체로 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상물건 단지내 포장도로에 접하며, 외곽 공도와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m-70 m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관 한 특별법＞, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상 대보호구역(인천첨단초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계 획법＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년4월29일	소유권
2020년4월29일	소유권
2020년4월29일	근저당권	330,000,000원
2023년9월21일	가압류	351,103,000원
2024년12월31일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

연수구 송도동 글로벌캠퍼스푸르지오 - 아파트경매 - 법원경매입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각 -공유자의 우선매수신고는 1회에 한함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천첨단초등학교

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1612)입니다.
입찰일은 2026.03.05입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 416일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 416일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경583094 (인천지방법원)

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