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[아파트 경매] 경기 고양시 , 감정가의 70% 부터?

1회 유찰된 경기 고양 일산동구 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 마두동 757 강촌마을아파트 110동 1층103호
물건용도	아파트
토지면적	54.01㎡(16.34평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2025타경64180
감정평가액	633,000,000원
최저입찰가	(70%) 443,100,000원
입 찰 일	2026.04.09(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	마두동 757	48692.4분의 54.009	54.009㎡ (16.34평)
건물	마두동 757	1 철근콘크리트조 벽식조	84.96㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 '정발초등학교' 북동측 인근에 소재하며 주위 는 아파트단지, 공공용시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨. [교통상황] 본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. [건물구조] 철근콘크리트조 벽식조 경사스라브지붕 16층 건물 내 1층 103호로서, (사용승인일:1992.10.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시 창호임. [이용상태] 아파트(방3,욕실2,거실,주방 및 식당,발코니등)로 이용중임. [설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연결됨. [토지이용계획] 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(정발초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(정발초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년1월30일	소유권
2020년1월30일	근저당권	373,200,000원
2025년9월10일	임의경매
2026년1월19일	가압류	22,754,731원

인근지역 낙찰통계

통계기간