종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

남동구 만수동 오피스텔 경매물건 | 감정가 2억 1800만원,

인천시 남동구 만수동 오피스텔, 감정가 2억 1800만원 → 최저 7477만원! 오피스텔 찾는 분께 적합합니다.

"Power Namdong · 행복한 삶을 함께하는 희망찬 남동구 - 인천광역시 남동구"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정가는 218,000,000원입니다. 최저입찰가는 74,774,000원(34%)입니다.
입찰일은 2026.06.15(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 7,477,400원 입니다.

  ※ 소 재 지 : 인천광역시 남동구 만수동 5-231
  ※ 사건번호 : 2025 타경 1045
  ※ 집행법원 : 인천지방법원

소 재 지	인천광역시 남동구 만수동 5-231 파크원52 2층203호
물건용도	오피스텔
토지면적	13.43㎡(4.06평)
건물면적	67.43㎡(20.40평)
사건번호	2025타경1045
감정평가액	218,000,000원
최저입찰가	(34%) 74,774,000원
입 찰 일	2026.06.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	만수동 5-231	707분의 13.427	13.427㎡ (4.06평)
건물	만수동 5-231	철근콘크리트구조	67.43㎡ (20.40평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 만수동 ""만수북초등학교""북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.
[이용상태] 공부상 오피스텔입니다.
[설비내역] 난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비,주차장 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 6필 일단의 대체로 부??형의 토지로서 오피스텔,공동주택(다세대주택) 건부지 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년6월14일	소유권
2018년6월14일	근저당권	192,000,000원
2025년4월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	173,613,636원원	96,451,480원원	56%	2.3회회
6개월	175,287,826원원	104,660,350원원	61%	2.1회회
12개월	185,148,148원원	122,755,483원원	66%	1.8회회

남동구 만수동 오피스텔 경매물건 | 감정가 2억 1800만원,

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1603)입니다.
입찰일은 2026.06.15입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 411일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 411일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 6. 14. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경1045 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.