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[사건번호 2025타경11356] 창원시 의창구 근린상가경매 경매 핵심정리

창원시 의창구 팔용동의 근린상가 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 6500만원입니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

소 재 지	경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1 창원기계공구상가 2층229호
물건용도	근린상가
토지면적	18.20㎡(5.51평)
건물면적	30.00㎡(9.08평)
사건번호	2025타경11356
감정평가액	65,000,000원
최저입찰가	(100%) 65,000,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	팔용동 16-1	450130분의 1820	18.2㎡ (5.51평)
건물	팔용동 16-1	철근콘크리트조	30.0㎡ (9.08평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 창원종합터미널 남동측 인근에 위치하는 창원기계공구상가 2층 229호로서, 부근은 공구상가, 가구 도소매업소, 유통판매시설, 자동차관련시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건이 소재하는 창원기계공구상가까지 제반 차량의 접근 가능하며, 물류수송관계 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물내 제2층 제229호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 몰탈위 페인트마감 등 창호 : 알미늄샤시창호, 강화유리문 등 구조 [이용상태] 판매시설(건물 외부에 부착된 상호:디엠텍(DM Tech))
[설비내역] 건물내 급수.배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 6일지 일단의 장방형.평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 대로, 북동측으로 세로(가) 및 남서측으로 소로의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 대지권의 목적인 토지 기호(1~6)은 유통상업지역, 고도지구(유통지구(5층이하), 시가지경관 지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 가축사육제한구역(전부제한), 국가산업단지, 국가산업단지(2023-11-06), 재생사업지구, 지원시설구역에 속함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[사건번호 2025타경11356] 창원시 의창구 근린상가경매 경매 핵심정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
관리소 문의 결과 2025년 4월분 관리비 포함 5,967,520원 미납되어 있다고 함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 301일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 301일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 유통상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경11356 (창원지방법원)

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