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[아파트경매] 북구 구암동 , 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

대구지방법원의 2025타경8730 사건, 1억 6900만원짜리 아파트 경매물건입니다.

"북구’ 같이 - 대구광역시 북구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

대구지방법원 경매3계 2025 타경 8730

소 재 지	대구광역시 북구 구암동 788 그린빌4 407동 12층1201호
물건용도	아파트
토지면적	44.73㎡(13.53평)
건물면적	59.83㎡(18.10평)
사건번호	2025타경8730
감정평가액	169,000,000원
최저입찰가	(70%) 118,300,000원
입 찰 일	2026.04.01(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구암동 788	40793.4분의 44.7265	44.7265㎡ (13.53평)
건물	구암동 788	4 철근콘크리트조	59.83㎡ (18.10평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 '강북중학교' 동측 인근에 위치하며 주위일대는 아파단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 단지까지 차량은 접근이 가능하며, 대중교통이용 등 전반적인 교통상황 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 철골경사지붕 15층 중 제12층 제1201호 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감.
바닥 : 모노륨 및 일부타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로와 등고평탄한 사디리형의 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 30m, 서측 및 북측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2002.01.15.
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년6월25일	소유권
2015년10월13일	근저당권	182,400,000원
2024년3월20일	가압류	9,197,566원
2025년7월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간