종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[경기 남양주시 경매] 근린상가 최저경매가 10억 200만원!

이번에 소개할 경매물건은 경기 남양주시에 위치한 현대테라타워디아이엠씨입니다. 최저입찰가는 10억 200만원입니다.

"상상 더 이상 남양주 - 경기도 남양주시"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

2025타경70286

의정부지방법원 남양주지원의 경매 목적물로

감정가 1,002,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 1,002,000,000원으로

2026.03.04(수) 10:30 의정부지방법원 남양주지원 경매5계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 남양주시 다산지금로 202, 1층알01-0009호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨)
물건용도	근린상가
토지면적	13.38㎡(4.05평)
건물면적	51.06㎡(15.45평)
사건번호	2025타경70286
감정평가액	1,002,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,002,000,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	다산동 6250	30117.7분의 13.3774	13.3774㎡ (4.05평)
건물	다산동 6250	1 철근콘크리트구조	51.060㎡ (15.45평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 다산동 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발지구내 신도시로서 아파트를 기반으로 하는 근린상가, 지식산업센터, 학교, 관공서 등으로 형성된 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
[건물구조] 2022년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 1층 알01-0009호외 1개호로서 외벽은 페어글래스 마감, 내벽은 몰타위 페인팅 혹은 인테리어 마감, 창호는 샷시 이중창호임.
[이용상태] 조사시점 현재 공히 공실 상태인 것으로 조사되었음.
[설비내역] 기본적인 급배수, 위생, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 평탄한 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터) 및 지원시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동층, 북층, 서층, 남측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)＜공공주택 특별법＞, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)＜수도법＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] - 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년7월25일	소유권
2024년7월25일	근저당권	1,488,000,000원
2024년10월7일	가압류	17,606,472원
2024년10월8일	가압류	47,987,166원
2024년10월30일	압류
2024년11월20일	가압류	43,970,587원
2025년1월7일	가압류	22,273,619원
2025년1월9일	임의경매
2025년3월7일	압류
2025년3월12일	가압류	858,698,212원
2025년3월24일	가압류	10,178,126원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[경기 남양주시 경매] 근린상가 최저경매가 10억 200만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
상가 건물이나, 현재 목록 1. 2. 모두 공실임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031)869-4425)입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 408일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 408일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 7. 25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경70286 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.