남양주 다산동 오피스텔 경매물건 | 감정가 3억 3700만원, 다산현대프리미어캠퍼스

이번에 소개할 경매물건은 경기 남양주에 위치한 다산현대프리미어캠퍼스입니다. 최저입찰가는 3억 3700만원입니다.

"상상 더 이상 남양주 - 경기도 남양주시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정가 337,000,000원인 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 오피스텔 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 337,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경87133이며, 입찰일은 2026.03.04(수) 10:30입니다.

소 재 지	경기도 남양주시 다산순환로 20, 9층비에이09-024호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스)
물건용도	오피스텔
토지면적	15.90㎡(4.81평)
건물면적	66.42㎡(20.09평)
사건번호	2024타경87133
감정평가액	337,000,000원
최저입찰가	(100%) 337,000,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	다산동 6143	39983.5분의 15.9037	15.9037㎡ (4.81평)
건물	다산동 6143	9 철근콘크리트구조	66.42㎡ (20.09평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 남동측으로 경의중앙선(도농역) 및 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 10층 중 9층 비에이09-023호, 비에이09-024호로서, 외벽 : 석재, 벽돌치장, 강화유리 및 알루미늄복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리임.
[이용상태] 본건 공히 일반건축물대장상 지식산업센터임.
[설비내역] 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 지식산업센터 등 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 4면으로 폭 약 25미터 및 15미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 대지권의 목적인 토지의 표시 기호(1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)＜공공주택 특별법＞, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 기호(2) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)＜공공주택 특별법＞, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년9월26일	소유권
2022년9월26일	근저당권	672,000,000원
2024년8월12일	압류
2024년12월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

남양주 다산동 오피스텔 경매물건 | 감정가 3억 3700만원, 다산현대프리미어캠퍼스

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 2. -각 공부상 표시는 철근콘크리트조 지식산업센터, 근린생활시설, 운동시설, 문화 및 집회시설이며 현황은 각 호실 문이 닫겨있어 확인이 불가하였으며 현재 공실인 듯, 각 현관에 임대안내문이 붙어있었음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031)869-4425)입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 438일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 438일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 9. 26. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경87133 (의정부지방법원 남양주지원)

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