종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

동구 가양동 오피스텔경매 - 경매 주목해 보세요.

2025타경433 사건의 오피스텔 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"LIKE 동구 - 대전광역시 동구"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

대전지방법원 경매3계 2025 타경 433

소 재 지	대전광역시 동구 동대전로 311, 5층501호
물건용도	오피스텔
토지면적	36.76㎡(11.12평)
건물면적	68.91㎡(20.84평)
사건번호	2025타경433
감정평가액	321,000,000원
최저입찰가	(100%) 321,000,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	가양동 429-5	662.1분의 36.763	36.763㎡ (11.12평)
건물	가양동 429-5	5 철근콘크리트구조	68.9076㎡ (20.84평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ""가양네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.
[건물구조] ▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물로서, ·외 벽 : 외장석재 및 드라이비트 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 ·바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임.
[이용상태] 기호(1) : 소매점 기호(2)~(19) : 오피스텔 [설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 35m 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년12월23일	소유권
2022년12월23일	근저당권	1,500,000,000원
2022년12월23일	근저당권	900,000,000원
2022년12월23일	근저당권	1,440,000,000원
2025년1월21일	임의경매
2026년1월9일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

동구 가양동 오피스텔경매 - 경매 주목해 보세요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
대지권에 별도등기 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1803)입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다.
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우가 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

이 사건번호로 14개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 14번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 397일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 397일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 9. 24. 근저당권 (대지권) 설정 2022. 12. 23. 근저당권 (구분건물)

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경433 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.