경기 도로경매> 이천시 싼 도로, 2024타경41388

감정가 608만원, 첫 입찰된 경기 이천시 모가면 도로의 최저입찰가는 608만원입니다.

"새로운 이천 · 함께 여는 미래 / A.R.T ICHEON(활력·풍요·최고의 도시) - 경기도 이천시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

이천시 모가면 산내리의 도로 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 98.00㎡(29.65평)입니다.

사건번호는 2024타경41388이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 6,076,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 6,076,000원입니다.

입찰보증금은 607,600원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 이천시 모가면 산내리 46-7
물건용도	도로
토지면적	98.00㎡(29.65평)
건물면적
사건번호	2024타경41388
감정평가액	6,076,000원
최저입찰가	(100%) 6,076,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	산내리 46-7	도로	98㎡ (29.65평)

[위치/주위환경] 기호1: 본건은 경기도 이천시 모가면 송곡리 소재 송곡초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 마을주변 경지정리지대임.
기호2-5: 본건은 경기도 이천시 모가면 산내리 소재 "산내리마을회관" 남서측 및 남측 인근 (기호2-5)에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 지방도 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1): 사다리형의 토지로서 인접 토지 대비 등고평탄하며, 현황 답으로 이용중임.
기호2): 부정형의 토지로서, 북측 토지대비 대체로 평탄하며, 현황 인접 토지와 경계구분 없이 일단의 답으로 이용중임. 기호3): 부정형의 토지로서, 남동하향 완경사를 평탄하게 조성하였으며, 현황 답으로 이용 중임.
기호4): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 2단으로 평탄하게 조성하였으며, 현황 답으로 이용중이며, 남동측 일부(약 140㎡)는 성토하여 묵전상태임.
기호5): 부정형의 토지로서, 남측하향의 완경사를 이루며, 현황 전 및 일부 법면 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1): 본건 남동측으로 로폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
기호2): 맹지로서 인접토지를 통하여 출입함.
기호3): 본건 북동측 및 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 기호4): 본건 북서측으로 로폭 약 3미터의 비포장 도로와 접함.
기호5): 본건 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1): 농림지역이며, 가축사육제한구역(일부제한지역)(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역 ＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주만지원 등에 관한 법률＞임.
기호2): 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설 설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임. 기호3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형))이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설 설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임.
기호4): 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설 설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임. 기호5): 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설 설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호5)는 공부상 지목이 도로이나, 현황 전 및 일부 법면임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1981년2월2일	소유권
2024년11월14일	강제경매
2025년4월7일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 도로경매> 이천시 싼 도로, 2024타경41388

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지목이 도로이나, 현황 전 및 일부 법면임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1~4. 각 토지는 등기부와 같이 답으로 이용중임 목록5. 토지는 등기부와 같이 도로로 이용중임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7447)입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 466일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 466일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.11.14.강제경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경41388 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.