6억 8400만원짜리 아파트를 얼마나 싸게? 경기 수지구 아파트경매 경매물건 소개

감정가 6억 8400만원, 첫 입찰된 경기 용인 수지구 광교레이크포레의 최저입찰가는 6억 8400만원입니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 용인시 수지구 상현동 1204 광교레이크포레 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원(2024타경74504)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 684,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 684,000,000원입니다.

2026.03.04(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 용인시 수지구 광교호수로 431, 103동 8층804호 (상현동,광교레이크포레)
물건용도	아파트
토지면적	46.97㎡(14.21평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2024타경74504
감정평가액	684,000,000원
최저입찰가	(100%) 684,000,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상현동 1204	11122.4분의 46.9743	46.9743㎡ (14.21평)
건물	상현동 1204	1 철근콘크리트구조	84.964㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 [서원고등학교] 북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독/다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건 내 8층 804호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.
[이용상태] 본건은 아파트 등으로 이용중임.
[설비내역] 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 부정형 완경사지로 아파트부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 본건은 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 준보전산지, 성장관리권역임.
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년2월28일	소유권
2020년2월28일	소유권
2020년2월28일	근저당권	499,200,000원
2022년2월7일	근저당권	312,000,000원
2022년6월2일	근저당권	22,500,000원
2024년6월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

6억 8400만원짜리 아파트를 얼마나 싸게? 경기 수지구 아파트경매 경매물건 소개

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 616일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 616일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 2. 28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경74504 (수원지방법원)

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