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보성군 벌교읍 904만원 144.0평 전 경매물건을 271만원 싸게

전남 보성군 벌교읍 장좌리 전, 감정가 904만원 → 최저 633만원! 전 찾는 분께 적합합니다.

"다시 뛰는 보성 3·6·5(보성365) - 전라남도 보성군"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1471679

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 전입니다.

매각기일은 2026.04.13(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 534
물건용도	전
토지면적	476.00㎡(143.99평)
건물면적
사건번호	2025타경51846
감정평가액	9,044,000원
최저입찰가	(70%) 6,331,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장좌리 534	전	476㎡ (143.99평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 소재 '벌교고등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 단독주택, 상가, 학교 등이 소재함.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사지로서, 휴경전임.
4)인접 도로상태 본건은 지적도 및 현황 맹지이며, 본건 동측 인근으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역 , 자연녹지지역 , 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리,개,메추리)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지)), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(300m_소_신고대상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허 가대상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축)), 가축사육제한구역(가 축사육제한구역(700m_젖소)), 상대보호구역, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년10월14일	소유권
2025년7월29일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

보성군 벌교읍 904만원 144.0평 전 경매물건을 271만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 임야 상

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.04.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량접근이 가능.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1471679

사건번호 : 2025타경51846 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.