종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

제주 애월읍 광령리 주택 경매 요약합니다. - 2025타경8463

이번 경매는 제주 애월읍 광령리의 주택 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"소통으로 여는 행복 제주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

[ 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 주택 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 8463 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.03(화) 10:00인 제주지방법원 경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

유체동산
" 동산 중에서 채권과 기타 재산권을 제외한 물건 및 유가증권을 지칭하던 구 민법상의 용어. 냉장고·텔레비전·가구 등의 가재도구와 사무실의 집기·비품 등이 대표적인 유체동산이다. 구 민법에서는 물건을 유체물과 무체물로 분류하였으므로 동산에 유체·무체의 구별이 생겼다. 구 민법의 재산법에서 말하는 유체동산은 현행 민법상의 동산에 해당한다. 민사소송법의 강제집행편은 구 민법을 전제로 하고 있으므로, 유체동산이란 개념이 그대로 남아 있다. 즉, 민사소송법 527조 이하에서 유체동산에 대한 강제집행에 대한 규정을 두고 있으며, 그밖의 다른 재산권을 합하여 넓은 의미의 동산으로 다룬다."

소 재 지	제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1030-3
물건용도	주택
토지면적
건물면적	95.69㎡(28.95평)
사건번호	2025타경8463
감정평가액	246,880,200원
최저입찰가	(100%) 246,880,200원
입 찰 일	2026.03.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	광령리 1030-3	1층 주택 철근콘크리트구조	59.24㎡ (17.92평)
건물	광령리 1030-3	2층 주택 철근콘크리트구조	36.45㎡ (11.03평)

[건물구조] 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 2층으로 ＜사용승인일 : 2018.01.11.＞ 외벽 : 스타코마감, 제주석붙임 등 내벽 : 페인팅마감, 타일붙임, 벽지마감 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창, 시스템창호 [이용상태] 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 1, 2층 공히 발코니 확장됨. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	건물의전부		[보]420,000,000원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년7월28일	소유권
2025년7월25일	가압류	420,000,000원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년1월26일	소유권
2018년11월8일	전세권	420,000,000원
2025년7월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

제주 애월읍 광령리 주택 경매 요약합니다. - 2025타경8463

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

(건물만 매각) 건물대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 건물만 매각임 - 건물대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 - 발코니 확장 포함 평가임

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1.(광령평화7길 22-22) 위 지상 제시 건물 철근콘크리트구조 경사슬

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2168)입니다.
입찰일은 2026.03.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주식회사 아이티센글로벌:최선순위 전세권자로서 경매신청권자이며, 배당요구일자는 경매신청일(25.7.14.)이고, 전세권 설정일 은 2018.11.8.임, 보증금 420,000,000원 중 20,000,000원은 2020.11.8.에 증액되었으며, 증액분에 대한 전세권변경 설정일은 2021.12.23.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
이 물건처럼 토지가 경매에서 제외된 물건인 경우 특히 유의하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.8. 전세권 설정

※ 물건 키워드 : . 가스보일러.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경8463 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.