제주시 전경매 ★ 제주 싼 전 (785.0평)

이번에 소개할 경매물건은 제주 제주시에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 4억 1001만원입니다.

"소통으로 여는 행복 제주시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 전

제주지방법원 2025타경7996입니다.

감정가격은 410,010,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 410,010,000원입니다.

2026.03.03(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 332
물건용도	전
토지면적	2,595.00㎡(784.99평)
건물면적
사건번호	2025타경7996
감정평가액	410,010,000원
최저입찰가	(100%) 410,010,000원
입 찰 일	2026.03.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	한동리 332	전	2595㎡ (784.99평)

[위치/주위환경] 기호(1) - 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 ""한동초등학교"" 남서측 원거리, 약 2.
6km 지점에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이 용되고 있고 일부 과수원, 축사 등이 소재함. 기호(2) - 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 ""한동초등학교"" 남측 원거리, 약 1.4 km 지점에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이용 되고 있고 일부 창고, 단독주택 등이 소재함. [교통상황] 기호(1) - 본건까지 차량 출입이 가능하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함.
기호(2) - 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함.
3)형태 및 이용상태 기호(1) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
[필지내는 2단의 계단식 지세를 이루고 있음] 기호(2) - 인접도로보다 다소 지대가 높으나 필지내는 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 서, 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호(1) - 서측으로 폭 약 3m의 막다른 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(2) - 북동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) - 계획관리지역, 공장설립제한지역＜수도법＞, 경관보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급(2023-
01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보 전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 기호(2) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구4등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 6)제시목록 외의 물건 (ㄱ) 철파이프 및 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 48.0㎡ [기호(1) 지상 소재] [공부와의 차이] 기호(1)은 공부상 지목이 임야이나 현황 전 임.
[참고사항] - 기호(1)은 현황 전, 기호(2)는 지목, 현황 전으로 공히 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람.
- 기호(2)은 항공사진 상 지적외 분묘(산담)가 2기 소재하는 것으로 보이나 현재 1기는 이 장(산담 철거)된 상태임. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

제주시 전경매 ★ 제주 싼 전 (785.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(한동리 2569) 임야(경작지로 보여짐) 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 판넬지붕

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2155)입니다.
입찰일은 2026.03.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 출입이 용이. 판넬지붕. 철골조.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경7996 (제주지방법원)

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