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제주시 조천읍 5900만원 콘도(호텔) 경매물건을 싸게

제주 제주시 조천읍에 있는 콘도(호텔) 경매 - 건물 27.2㎡(8.2평), 토지 17.8㎡(5.4평)

"소통으로 여는 행복 제주시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 콘도(호텔)

제주지방법원 2025타경1295입니다.

감정가격은 59,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 59,000,000원입니다.

2026.03.03(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 7층711호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	17.78㎡(5.38평)
건물면적	27.21㎡(8.23평)
사건번호	2025타경1295
감정평가액	59,000,000원
최저입찰가	(100%) 59,000,000원
입 찰 일	2026.03.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	함덕리 3061	5656분의 17.7841	17.7841㎡ (5.38평)
건물	함덕리 3061	철근콘크리트구조	27.21㎡ (8.23평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 “함덕리사무소” 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 숙박시설, 점포상가 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
[건물구조] 기호 1),2),3) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 8층건 중 제7층으로서, 외벽 : 현무암타일 등, 창호 : 칼라샷시 창호 등 임.
[이용상태] 기호 1),2),3) 숙박시설(호텔)로 이용중임.
[설비내역] 기본 급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전 및 스프링쿨러 등의 소화설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 7필지 일단의 부정형 평지로서, 호텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 5미터 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 ①,⑥,⑦ 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호 ②,④,⑤ 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호 ③ 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 기호 ①,④,⑤의 의뢰목록 상 지목은 “전”이나, 토지대장 상 지목은 “대”임.
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년12월9일	소유권
2015년12월9일	근저당권	327,600,000원
2025년5월7일	가압류	84,650,000원
2025년5월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

제주시 조천읍 5900만원 콘도(호텔) 경매물건을 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 숙박시설(호텔)로 이용중임. - 본 호는 '주식회사 대경하우시스'에서 소유자로부터 위탁받아 숙박업소(라마다바이윈덤 제주더함덕호텔)의 객실로 운영하고 있다고 호텔 담당직원의 진술이 있음. - 소재지 건물 명칭은 등기상 '제주함덕라마다호텔'이나 현황 건물 외벽에는 '라마다바이윈덤 제주더함덕호텔'로 표기되어 있 음.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지 1,2,3 건물 명칭은 등기상 `제주함덕라마다호텔`이나 현황 건물 외벽에는 `라마다바이윈덤 제주더함덕호텔`로 표기되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2155)입니다.
입찰일은 2026.03.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.9.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경1295 (제주지방법원)

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