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오피스텔경매 - 안양시 만안구 안양동 경매 알아봤습니다

수원지방법원 안양지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경100842의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 1100만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"안양! 성장의 50년’ 비상하는 100년 - 경기도 안양시"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 안양시 만안구 안양동 오피스텔입니다.

매각기일은 2026.03.03(화) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 안양시 만안구 안양동 518-26 비전타워주건축물 1동 5층515호
물건용도	오피스텔
토지면적	4.14㎡(1.25평)
건물면적	20.33㎡(6.15평)
사건번호	2025타경100842
감정평가액	111,000,000원
최저입찰가	(100%) 111,000,000원
입 찰 일	2026.03.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	안양동 518-26	983.5000분의 4.1431	4.1431㎡ (1.25평)
건물	안양동 518-26	1 철근콘크리트구조	20.33㎡ (6.15평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재‘만안구청’북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입 니다.
[교통상황] 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(1호선 명학역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 비교적 양호합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 15층건 내 제5층 제515호로서, (사용승인일: 2018.01.23.)
외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다.
[이용상태] 대상물건은 오피스텔로 이용중입니다.
[설비내역] 대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 평지에 소재하는 사다리 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 대상물건 동측, 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 20미터 및 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20~25m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 벤처기업육성촉진지구＜벤처기업육성에 관한 특별조치법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 일련번호 2) 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 벤처기업육성촉진지구＜벤처기업육성에 관한 특별조치법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년11월26일	소유권
2024년11월26일	소유권
2024년11월26일	소유권
2024년11월26일	소유권
2021년8월10일	근저당권	50,400,000원
2025년2월3일	압류
2025년3월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

오피스텔경매 - 안양시 만안구 안양동 경매 알아봤습니다

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031) 8086-1281)입니다.
입찰일은 2026.03.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 347일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 347일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경100842 (수원지방법원 안양지원)

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