금남면 94.1평 답 경매 (최저입찰가: 2억 6633만원)

감정가 2억 6633만원 세종시 금남면 답 경매를 소개합니다.

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

세종특별자치시 금남면 달전리 답

대전지방법원 2025타경3888입니다.

감정가격은 266,330,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 266,330,000원입니다.

2026.03.03(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	세종특별자치시 금남면 달전리 320-2
물건용도	답
토지면적	311.00㎡(94.08평)
건물면적
사건번호	2025타경3888
감정평가액	266,330,000원
최저입찰가	(100%) 266,330,000원
입 찰 일	2026.03.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	달전리 320-2	답	311㎡ (94.08평)
제시외건물	달전리 320-2	관정	1식 ㎡(0.30평) 제외
	달전리 320-2	정화조 등	1식 ㎡(0.30평) 제외
	달전리 320-2	대추나무 등	1식 ㎡(0.30평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 금남면 달전리 소재 '달전리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 공히 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 공히 부정형 평지로서 현황 휴경지이며, 기호(2) 지상에 제시외물건 및 소유자 미상의 제시외수목 등이 소재함.
4)인접 도로상태 기호(1,2)는 동측으로 노폭 약 3m 내외의 현황도로를 통하여 접근 가능하며, 기호(3) 남측 및 동측으로 노폭 약 3m 내외의 현황도로를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 공히 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역(원달전닭재지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 이며, 기호(1,2) 소로1류(폭 10m~12m)(저촉)임.
6)제시목록 외의 물건 기호(2) 지상 위 제시외물건 및 소유자 미상의 제시외수목 등이 소재하여 평가하였음.
[공부와의 차이] -- [참고사항] -임대관계는 미상이며, 토지의 위치 및 지적경계, 제시외건물, 제시외수목 및 제시외관정 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한바 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 지적측량을 요함. -본건 기호(2) 토지는 세움터상 가설건축물축조신고(2022-건축과-가설건축물축조신고-363)가 되어 있는 상태이나, 현황 가설건축물은 멸실상태임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

금남면 94.1평 답 경매 (최저입찰가: 2억 6633만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1,2번 토지는 인접하고 있으며, 목록2 토지 우측 끝에 잔듸밭과 수도시설이 설치되어 있음, 2. 붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1807)입니다.
입찰일은 2026.03.03입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경3888 (대전지방법원)

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