종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충남 홍성군 은하면 전 경매로 나왔는데 문제없나. ☆ 2025타경1020

이번 경매는 홍성군 은하면 대판리의 전 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

"따뜻한 동행 행복한 홍성 - 충청남도 홍성군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

충청남도 홍성군 은하면 대판리 전

대전지방법원 홍성지원 2025타경1020입니다.

감정가격은 108,912,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 53,367,000원입니다.

2026.05.19(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	충청남도 홍성군 은하면 대판리 179-1
물건용도	전
토지면적	3,457.00㎡(1,045.74평)
건물면적
사건번호	2025타경1020
감정평가액	108,912,000원
최저입찰가	(49%) 53,367,000원
입 찰 일	2026.05.19(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대판리 179-1	전	349㎡ (105.57평)
토지	대판리 179-2	전	3108㎡ (940.17평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년4월26일	소유권
2019년4월26일	근저당권	65,000,000원
2019년4월26일	지상권
2024년5월24일	근저당권	1,100,000,000원
2024년12월17일	가압류	245,153,626원
2024년12월23일	가압류	27,239,291원
2025년5월1일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	849,303,560원원	228,315,300원원	28%	4.4회회
6개월	332,795,290원원	118,300,470원원	48%	2.9회회
12개월	332,795,290원원	118,300,470원원	48%	2.9회회

충남 홍성군 은하면 전 경매로 나왔는데 문제없나. ☆ 2025타경1020

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-목록 1 부동산의 일부는 도로로 사용되고 있고, 목록 1과 2번 부동산이 연접하여 있고 묵전으로 보임 -대상토지와 인접토지 간의 경계가 불분명한 상태로 대상토지의 정확한 경계를 알기 위해 추후 측량감정이 필요할 수 있음 -목록 2 토지는 장기간 방치된 휴경지로, 지상에 자연생 입목이 소재하나 일반적인 거래관행에 등에 따라 토지에 포함하여 평가하였는 바, 이 사항을 참고하여 입찰에 응할 것. -목록 1 토지는 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접하고, 목록 2토지는 지적도상 맹지인 바, 일괄매각 요함 -목록 1(전부), 목록 2(일부)는 농지전용허가를 받은 토지로 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음 -목록 1, 2 토지는 농지취득자격증명원을 요함(미 제출시 매수 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
1번 부동산은 일부는 도로로 사용되고 있고, 1번과 2번 부동산이 연접하여 있고 묵전으로 보임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2026.05.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 367일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 367일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 4. 26. 근저당 설정

※ 물건 키워드 :

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경1020 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.