종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[감정가 70%] 가평군 가평읍 다가구주택 1차 물건정리

감정가 2억 4522만원, 1회 유찰된 경기 가평군 가평읍 금대리 다가구주택의 최저입찰가는 1억 7165만원입니다.

"힐링과 행복 · 하나되는 가평특별군(Ga-Pyeong) 경기도 가평군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

2025타경1129

의정부지방법원 남양주지원의 경매 목적물로

감정가 245,219,400원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 171,654,000원으로

2026.04.07(화) 10:30 의정부지방법원 남양주지원 경매3계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 가평군 가평읍 금대리 574-28
물건용도	다가구주택
토지면적	153.80㎡(46.52평)
건물면적	158.36㎡(47.90평)
사건번호	2025타경1129
감정평가액	245,219,400원
최저입찰가	(70%) 171,654,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금대리 574-28	대	115㎡ (34.79평)
토지	금대리 574-34	도로	38.8㎡ (11.74평) 374분의 38.8 지분전부
건물	금대리 574-28	지1층 주택 철근콘크리트구조	31.2㎡ (9.44평)
	금대리 574-28	1층 주택 철근콘크리트구조	44.11㎡ (13.34평)
	금대리 574-28	2층 주택 철근콘크리트구조	39.95㎡ (12.08평)
제시외건물	금대리 574-28	창고	3 ㎡(0.91평) 포함
	금대리 574-28	발코니	4.5 ㎡(1.36평) 포함
	금대리 574-28	발코니	4.5 ㎡(1.36평) 포함
	금대리 574-28	다락	15.2 ㎡(4.60평) 포함
	금대리 574-28	다락	15.9 ㎡(4.81평) 포함

[위치/주위환경] 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 '금대리마을회관' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 남하향 부정형 완경사의 토지로서 단독주택 건부지 등 일련번호 2) 남하향 부정형 완경사의 토지로서 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1): 일련번호 2)토지를 통하여 출입가능함.
일련번호 2): 대상토지가 도로임.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, (한강)수변구역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, (한강)수변구역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 지상2층 건물로서, 외벽: 스타코플렉스 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 이해관계인의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황은 조사하지 못하였으며, 공부상 용도는 단독주택임.
[설비내역] -
4)부합물 및 종물 해당사항 없음.
[공부와의 차이] - [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년7월11일	소유권
2016년7월11일	근저당권	183,600,000원
2025년1월15일	가압류	39,722,659원
2025년3월27일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년7월11일	소유권
2016년7월11일	근저당권	183,600,000원
2025년1월15일	가압류	39,722,659원
2025년3월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[감정가 70%] 가평군 가평읍 다가구주택 1차 물건정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
펜션 단지내 부동산임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4423)입니다.
입찰일은 2026.04.07입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 345일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 345일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 7. 11. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경1129 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.