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경기 성남시 분당구 다세대(빌라)경매 ★ 성남시 상세정리?

성남시 동원동에 위치한 다세대(빌라) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"첨단과 혁신의 희망도시 성남 - 경기도 성남시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

성남시 분당구 동원동의 다세대(빌라) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 59.73㎡(18.07평)입니다. 토지면적은 56.00㎡(16.94평)입니다.

사건번호는 2025타경52698이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 256,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 179,200,000원입니다.

입찰보증금은 17,920,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 성남시 분당구 동원동 104-13 비동 지층비03호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	56.00㎡(16.94평)
건물면적	59.73㎡(18.07평)
사건번호	2025타경52698
감정평가액	256,000,000원
최저입찰가	(70%) 179,200,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동원동 104-13	568분의 56	56㎡ (16.94평)
건물	동원동 104-13	비동 지층비03호 철근콘크리트조	59.73㎡ (18.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 '금곡IC' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 2003년 10월 16일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 제지층 제비03호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단지의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역(2025-04-15), 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 본건 건물은 집합건축물대장상 위반건축물표시(조경훼손, 허가과-1380호) 되어 있는 바, 경매 진행시 참고바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
차OO	건물전부	2017.08.08.	[보]160,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년5월18일	소유권
2018년6월22일	가압류	63,000,000원
2025년8월11일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간