종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

동구상가경매 - 대전시 동구 주촌동 139-1 경매 (면적 24.9평, )

대전시 동구 주촌동 139-1에 있는 상가 경매 - 건물 82.2㎡(24.9평), 토지 4,211.0㎡(1,273.8평)

"LIKE 동구 - 대전광역시 동구"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

대전지방법원 경매8계 2025 타경 3841

소 재 지	대전광역시 동구 주촌동 139-1
물건용도	상가
토지면적	4,211.00㎡(1,273.83평)
건물면적	82.20㎡(24.87평)
사건번호	2025타경3841
감정평가액	926,113,400원
최저입찰가	(100%) 926,113,400원
입 찰 일	2026.02.26(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	주촌동 139-1	대	726㎡ (219.62평)
	주촌동 141-2	임야	718㎡ (217.20평)
	주촌동 141-3	임야	682㎡ (206.31평)
	주촌동 140-1	전	430㎡ (130.08평)
	주촌동 141-4	임야	1655㎡ (500.64평)
건물	주촌동 139-1	1층 근린생활시설 경량철골구조	82.2㎡ (24.87평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 동구 오동 소재 "오동마을" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임 야, 농가주택 등으로 이루어진 도시 근교 농촌지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 순번(1): 부정형의 토지로 완경사지대에 소재하며, 상업용 건물의 부지임 순번(3): 부정형의 토지로 완경사지이며, 조경수 및 자연림 혼재함 순번(4): 사다리형의 토지로 완경사지이며, 조경수 및 자연림 혼재함 순번(5): 부정형의 토지로 완경사지대에 소재하며, 휴경지임 순번(6): 부정형의 토지로 완경사지이며, 대체로 자연림이고, 일부 조경수 소재함.
4)인접 도로상태 순번(1): 지적도상 맹지이나, 현황은 남측으로 비포장 출입도로 개설되어 있음 순번(3): 동측으로 토지 일부가 지방도와 접함 순번(4): 동측으로 지방도와 접함 순번(5): 맹지임 순번(6): 동측으로 지방도와 접함.
[토지이용계획] 순번1,5: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역(별도확인요함환경과)<수도법>, 수질보전특별대책지역(별도확인 요함환경과)<환경정책기본법>. 순번2,3,6: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2024-04-15)<산지관리법>, 상수원보호구역(별도확인요함환경과) <수도법>, 수질보전특별대책지역(별도확인요함환경과)<환경정책기본법>.
6)제시목록 외의 물건 순번(1),(3),(4),(6)에 소재한 제시외 수목(조경수) 및 자연림이 혼재하고 있는바, 토지가격 에 포함 평가하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 1층 제2종근린생활시설 (사용승인일자: 2011.12.13) 외벽: 백색루바 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.
[이용상태] 제2종근린생활시설임. (홀, 방1, 주방 및 식당, 화장실, 보일러실 등)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 전면 데크 및 후면 외부계단은 건물가격에 포함 평가하였음.
[공부와의 차이] 본건 건물은 공부상 "(철근)콘크리트지붕"으로 되어 있으나, 현황은 "아스팔트슁글" 지붕임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2019.08.02.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년12월2일	소유권
2019년12월2일	근저당권	591,800,000원
2024년3월21일	근저당권	300,000,000원
2025년4월1일	가압류	8,763,823원
2025년5월29일	근저당권	42,900,000원
2025년9월10일	임의경매
2025년10월15일	가압류	46,535,605원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년3월23일	소유권
2019년12월2일	근저당권	591,800,000원
2024년3월21일	근저당권	300,000,000원
2025년5월29일	근저당권	42,900,000원
2025년9월10일	임의경매
2025년10월15일	가압류	46,535,605원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

동구상가경매 - 대전시 동구 주촌동 139-1 경매 (면적 24.9평, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -제시외 수목(소나무 주목 등 및 각종 잡목 등 자연림) 포함 -목록 1 지적도상 맹지 -목록 5 맹지임 -목록 2 공부상 "(철근)콘크리트지붕"으로 되어 있으나, 현황은 "아스팔트슁글" 지붕임. 데크 및 외부계단 포함 -농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지이며, 정확한 위치와 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 2. 목록2 건물은 현재 사람이 거주하지 않는 것으로 보임 3. 목록3 토지는 공부(토지대장)상 `임야`이나 목록2 건물의 뒷편에 있는 토지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1808)입니다.
입찰일은 2026.02.26입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.2 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능. 방1.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경3841 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.