종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

김천시근린상가경매 - 경북 김천시 율곡동 798 경매 (면적 21.4평, 2층)

대구지방법원 김천지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경10933의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3억 9200만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

김천시 율곡동 798 근린상가 경매

2025타경10933

소 재 지 : 경상북도 김천시 율곡동 798

감 정 가 : 392,000,000

최 저 가 : 392,000,000

매각기일 : 2026.02.26(목) 10:00

소 재 지	경상북도 김천시 율곡동 798 김천파크드림시티써밋애비뉴 2층223호
물건용도	근린상가
토지면적	20.48㎡(6.19평)
건물면적	70.74㎡(21.40평)
사건번호	2025타경10933
감정평가액	392,000,000원
최저입찰가	(100%) 392,000,000원
입 찰 일	2026.02.26(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	율곡동 798	7504.8분의 20.478	20.478㎡ (6.19평)
건물	율곡동 798	철근콘크리트구조	70.74㎡ (21.40평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 ""김천혁신도시"" 내에 위치하며, 부근 일대는 오피스텔, 근린생활시설, 상업나지, 고속철도역 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다.
[건물구조] 1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건 중 2층 223호 단위상가로서, 외 벽 : 화강석, 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 페어글라스 등 마감입니다.
[이용상태] 단위상가(근린생활시설)로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 일단의 사다리형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 '주상용 건부지'입니다.
7)인접 도로상태등 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역(김천도시지역),중심상업지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-03)( 접합),가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞,접도구역(2014-01-20)(접도구역)＜도로법＞,혁신도시개발예정지구(2016-03-17)＜혁신 도시 조성 및 발전에 관한 특별법＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
곽OO	23.5800㎡	2022.06.23
주OO	29.7600㎡	2023.08.25
최OO	23.5800㎡	2023.01.26

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년3월2일	소유권
2018년3월2일	근저당권	324,000,000원
2023년10월17일	가압류	5,354,845원
2025년4월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

김천시근린상가경매 - 경북 김천시 율곡동 798 경매 (면적 21.4평, 2층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 폐문상태였음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2093 [본관1층])입니다.
입찰일은 2026.02.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 319일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 319일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.3.2. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경10933 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.