종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1억 650만원 저렴한 부산진구 양정동 아파트/ 경매 핫매물~

부산시 부산진구 양정동에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억 5500만원, 현재 최저입찰가는 2억 4850만원입니다.

"부산의 중심~ 도약하는 부산진구 - 부산광역시 부산진구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

[ 부산광역시 부산진구 양정동 458-20 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 21501 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.04.01(수) 10:00인 부산지방법원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

부동산공시
"부동산에 관한 등기나 지적,지가등을 국가기관이 공적으로 증명, 공고, 일발인에게 알리기 위한것에 관련된 법으로 알고 있습니다. 예를 들면 부동산등기법, 지적법, 지가공시및 토지등의 평가에 관한 법률등 등이 있습니다."

소 재 지	부산광역시 부산진구 양정동 458-20 현대아파트 207동 2층204호
물건용도	아파트
토지면적	30.95㎡(9.36평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2025타경21501
감정평가액	355,000,000원
최저입찰가	(70%) 248,500,000원
입 찰 일	2026.04.01(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	양정동 458-20	56657분의 30.9504	30.9504㎡ (9.36평)
건물	양정동 458-20	2 철근콘크리트조	84.99㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 양성초등학교 북측 인근에 위치하는 현대아파트 207동 2층 204호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
[교통상황] 본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 207동 25층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시창호.
[이용상태] 아파트.
[설비내역] 급,배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 도시가스시설 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 동측의 광대로에 주된 진출입로가 접하고 있으며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다.
[토지이용계획] 기호1 토지 : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 50m), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 70m), 상대보호구역, 절대보호구역, 철도보호지구.
기호2 토지 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1998년8월29일	소유권
2025년2월18일	강제경매
2025년2월24일	가압류	202,931,040원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	303,000,000원원	256,820,751원원	83%	1.1회회
6개월	282,823,529원원	227,812,801원원	78%	1.8회회
12개월	270,880,392원원	205,684,919원원	73%	1.9회회

1억 650만원 저렴한 부산진구 양정동 아파트/ 경매 핫매물~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원()입니다.
입찰일은 2026.04.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 397일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 397일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.02.18.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 마을버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경21501 (부산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.