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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

부산시 영도구 남항동1가 오피스텔 경매() (최저입찰가: 1억 6200만원)

영도구 남항동1가 145-1에 위치한 본 오피스텔 경매물건은 1억 6200만원짜리가 1억 6200만원까지 떨어진 상태입니다.

"하얗게 부서지는 파도에 둘러쌓인 섬 영도 - 부산광역시 영도구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

  ▶ 위치 : 부산광역시 영도구 남항동1가 145-1
  ▶ 유형 : 오피스텔
  ▶ 사건번호 : 2025 타경 21430
  ▶ 집행법원 : 부산지방법원

감정가는 162,000,000원입니다. 최저입찰가는 162,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.02.25(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 16,200,000원 입니다.

소 재 지	부산광역시 영도구 남항동1가 145-1 시엘더숲 13층1305호
물건용도	오피스텔
토지면적	9.59㎡(2.90평)
건물면적	45.87㎡(13.88평)
사건번호	2025타경21430
감정평가액	162,000,000원
최저입찰가	(100%) 162,000,000원
입 찰 일	2026.02.25(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	남항동1가 145-1	398.1분의 9.5911	9.5911㎡ (2.90평)
건물	남항동1가 145-1,145-2,145-3,145-5,145-10,145-14	철근콘크리트구조	45.87㎡ (13.88평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 남항동2가 소재 '부산남중학교' 북측 인근에 위치하는 시엘더숲 13층 1305호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 13층 1305호로서 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.
[이용상태] 업무시설(오피스텔).
[설비내역] 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 가스난방설비, 주차설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 평타한 6필 일단의 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측으로 폭 6미터 및 북동측으로 폭 4미터, 서측으로 폭 2~3미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1~6)토지: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(변경기준 높이: 90m최고 높이: 125m)＜건축법＞, 상대보호구역(부산남중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년4월5일	소유권
2019년4월5일	근저당권	154,000,000원
2025년2월12일	강제경매
2025년2월28일	가압류	39,200,000원
2025년4월23일	가압류	6,108,487원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

부산시 영도구 남항동1가 오피스텔 경매() (최저입찰가: 1억 6200만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원()입니다.
입찰일은 2026.02.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 366일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 366일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.05.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경21430 (부산지방법원)

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