9126만원부터 경매 ♣ 경북 임야 경매 핵심정리

감정가 9126만원 경북 청송군 현서면 임야 경매를 소개합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

[ 경상북도 청송군 현서면 화목리 임야 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 707 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.25(수) 10:00인 대구지방법원 의성지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

매각조건
법원이 경매의 목적부동산을 경락인에게 취득시키기 위한 조건인데 경매도 일종의 매매라 할 수 있지만 통상의 매매에서는 그 조건을 당사자가 자유로이 정할 수 있는 반면 강제경매는 소유자의 의사에 반하여 행하여 지고 이해관계인도 많으므로 법은 매각조건을 획일적으로 정하고 있다.

소 재 지	경상북도 청송군 현서면 화목리 산61
물건용도	임야
토지면적	92,177.00㎡(27,883.54평)
건물면적
사건번호	2024타경707
감정평가액	91,255,230원
최저입찰가	(100%) 91,255,230원
입 찰 일	2026.02.25(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	화목리 산61	임야	92177㎡ (27,883.54평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청송군 현서면 화목리에 소재하는 "화목2리회관" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 산림지대임.
[교통상황] 본건 주위까지 차량의 접근이 가능하며, 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 경사지대 부정형의 토지로서 자연림 상태이며, 남측 하단 일부분 과수원과 접하여 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 남측 일부 폭 약 2.5미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(계확관리지역), 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(도로법_도로 구역에서100m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년5월29일	소유권
2017년6월29일	근저당권	71,500,000원
2017년6월29일	지상권
2019년7월26일	근저당권	110,000,000원
2020년6월2일	가압류	30,000,000원
2024년12월12일	임의경매
2025년2월18일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

9126만원부터 경매 ♣ 경북 임야 경매 핵심정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건 지상 소재 자연생 입목은 매각에 포함되나 남측하단부 과수목은 매각 제외(감정평가도 제외).본건 남측 하단 일부분은 화 목리 547번지와 접하여 이용 중 추후 측량 확인 요. 현황 자연림 일부 과수원.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원(☎ 054)830-8062)입니다.
입찰일은 2026.02.25입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 435일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 435일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 근저당권 2017.6.29 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경707 (대구지방법원 의성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.