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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

수원 권선구 17억 2000만원 골든프라자주건축물 상가경매로 저렴하게

첫 입찰된 경기 수원시 권선구 호매실동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"수원을 새롭게 시민을 빛나게 - 경기도 수원시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1470520

수원시 권선구 호매실동의 상가 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 321.30㎡(97.19평)입니다. 토지면적은 87.55㎡(26.48평)입니다.

사건번호는 2025타경52358이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,720,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 1,720,000,000원입니다.

입찰보증금은 172,000,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 18, 1동 2층203호 (호매실동,골든프라자주건축물)
물건용도	상가
토지면적	87.55㎡(26.48평)
건물면적	321.30㎡(97.19평)
사건번호	2025타경52358
감정평가액	1,720,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,720,000,000원
입 찰 일	2026.02.25(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	호매실동 1406	1195.9분의 87.55	87.55㎡ (26.48평)
건물	호매실동 1406	1 철근콘크리트구조	321.3㎡ (97.19평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""호매실 엔루체 아파트"" 남동측 인근에 위치하 며 부근으로는 아파트, 학교, 업무용 및 상업용빌딩, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층-지상8층 건물 내 2층 202호,203호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리창호 임.
내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감.
창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호 임.
[이용상태] 기호(1) 공부상 1종 근린생활시설(의원)이나 현황 ""사무실""로 이용중임.
기호(2) 공부상 1종 근린생활시설(의원)이나 외관상 ""N.U.T HOLDEM STADIUM OPEN DOOR, 코피스텔 호매실,선진 종합관리""로 표시되어 있음.
(후면""사진""참고)
[설비내역] 기본적인 위생 급배.수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비 등임. [토지형상/이용상태] 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 왕복 5차선 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	203-1호39.6600㎡	2024.10.04	[보]5,000,000 [월]200,000
박OO	골든프라자2층203호321.3000㎡	2024.08.01	[보]40,000,000 [월]5,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년11월24일	소유권
2023년11월24일	근저당권	1,872,000,000원
2025년1월16일	임의경매
2025년2월24일	압류
2025년3월11일	가압류	19,410,242원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

수원 권선구 17억 2000만원 골든프라자주건축물 상가경매로 저렴하게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 집합건축물대장상 1종 근린생활시설(의원)이나 현황 '(주) 선진 종합관리' 사무실로 이용중.

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.02.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 395일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 395일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 11. 24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 제반차량 출입. 지하주차장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1470520

사건번호 : 2025타경52358 (수원지방법원)

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