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수원시 권선구 호매실동 2층 근린상가 경매 (최저경매가: 6억 6100만원)

감정가 6억 6100만원 경기 수원시 권선구 호매실동 골든프라자주건축물 경매를 소개합니다.

"수원을 새롭게 시민을 빛나게 - 경기도 수원시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

본 건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 1406 골든프라자주건축물 근린상가(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 661,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 661,000,000원으로 떨어져

2026.02.25(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 18, 1동 2층202호 (호매실동,골든프라자주건축물)
물건용도	근린상가
토지면적	35.24㎡(10.66평)
건물면적	129.34㎡(39.13평)
사건번호	2025타경52358
감정평가액	661,000,000원
최저입찰가	(100%) 661,000,000원
입 찰 일	2026.02.25(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	호매실동 1406	1195.9분의 35.24	35.24㎡ (10.66평)
건물	호매실동 1406	1 철근콘크리트구조	129.34㎡ (39.13평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""호매실 엔루체 아파트"" 남동측 인근에 위치하 며 부근으로는 아파트, 학교, 업무용 및 상업용빌딩, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층-지상8층 건물 내 2층 202호,203호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리창호 임.
내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감.
창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호 임.
[이용상태] 기호(1) 공부상 1종 근린생활시설(의원)이나 현황 ""사무실""로 이용중임.
기호(2) 공부상 1종 근린생활시설(의원)이나 외관상 ""N.U.T HOLDEM STADIUM OPEN DOOR, 코피스텔 호매실,선진 종합관리""로 표시되어 있음.
(후면""사진""참고)
[설비내역] 기본적인 위생 급배.수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비 등임. [토지형상/이용상태] 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 왕복 5차선 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년11월24일	소유권
2023년11월24일	근저당권	1,872,000,000원
2025년1월16일	임의경매
2025년2월24일	압류
2025년4월24일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

수원시 권선구 호매실동 2층 근린상가 경매 (최저경매가: 6억 6100만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 집합건축물대장상 1종 근린생활시설(의원)이나 현황 '사무실'로 이용중.

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.02.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 394일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 394일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 11. 24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 제반차량 출입. 지하주차장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경52358 (수원지방법원)

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