- 경매 투자 기회! 추천 물건 소개

에서 진행 중인 사건번호 타경의 경매물건입니다. 현재 최저가는 0원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

[ 법원경매 ]

경매사건 타경 부동산경매 물건으로
매각기일이 인 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

법정이자
법률의 규정에 의하여 당연히 생기는 이자. 약정이자에 대하는 것.

소 재 지
물건용도
토지면적	413.00㎡(124.93평)
건물면적	463.44㎡(140.19평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼계리 111-2	대	413㎡ (124.93평)
건물	삼계리 111-2	지1층 어린이집 철근콘크리트구조	32.4㎡ (9.80평)
	삼계리 111-2	1층 어린이집 철근콘크리트구조	155.16㎡ (46.94평)
	삼계리 111-2	2층 어린이집 철근콘크리트구조	148.32㎡ (44.87평)
	삼계리 111-2	3층 어린이집 철근콘크리트구조	108.66㎡ (32.87평)
	삼계리 111-2	옥탑1층 철근콘크리트구조	18.9㎡ (5.72평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 포곡읍 삼계리 소재 ""삼계2리마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지의 토지로서 주거기타 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 3~4미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역 (하천에서300M)), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅, 일부 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등 [이용상태] 노유자시설(어린이집)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 - 없음.
[공부와의 차이] - 없음. [참고사항] - 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년9월16일	소유권
2015년4월29일	근저당권	540,000,000원
2022년3월7일	근저당권	18,000,000원
2024년4월29일	근저당권	135,600,000원
2025년3월4일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년5월13일	소유권
2015년4월29일	근저당권	540,000,000원
2022년3월7일	근저당권	18,000,000원
2024년4월29일	근저당권	135,600,000원
2025년3월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,730,761,350원원	2,801,583,500원원	64%	1.5회회
6개월	2,280,471,960원원	1,771,635,400원원	123%	1.2회회
12개월	4,038,075,388원원	2,637,345,958원원	79%	1.9회회

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법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 노유자시설(어린이집)로 이용중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20602.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20602.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경 ()

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