서울시 다세대(빌라)경매 | 강서구 방화동 250-34 경매 요약합니다.

첫 입찰된 서울시 강서구 방화동 250-34 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서 - 서울특별시 강서구"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 서울특별시 강서구 방화동 250-34 다세대(빌라)입니다.

매각기일은 2026.02.25(수) 10:00이며, 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	서울특별시 강서구 방화동 250-34 이프아이방화 제5층 제502호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	25.91㎡(7.84평)
건물면적	29.17㎡(8.82평)
사건번호	2025타경11148
감정평가액	257,000,000원
최저입찰가	(100%) 257,000,000원
입 찰 일	2026.02.25(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	방화동 250-34	354분의 25.91	25.91㎡ (7.84평)
건물	방화동 250-34	철근콘크리트구조	29.17㎡ (8.82평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 ""서울송화초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 9호선 ""신방화역"" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 내 제5층 제502호로서, 외벽: 스타코 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
[이용상태] 다세대주택(방2, 거실 겸 주방, 욕실1, 다용도실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생·급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어있음.
[토지형상/이용상태] -
7)인접 도로상태등 -
[토지이용계획] 방화동 250-34 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 방화동 251-33 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] -
[참고사항] 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/28)