의정부시 의정부동 오피스텔 경매 (최저입찰가: 2억) 경매투자 방법

이번에 소개할 경매물건은 경기 의정부시에 위치한 오피스텔입니다. 최저입찰가는 2억입니다.

"내 삶을 바꾸는 도시’ 의정부 - 경기도 의정부시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 의정부시 의정부동 136-15 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^

의정부지방법원(2025타경72077)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 200,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 200,000,000원입니다.

2026.02.25(수) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 의정부시 의정부동 136-15 현대탑캐슬 15층 1503호
물건용도	오피스텔
토지면적	6.54㎡(1.98평)
건물면적	46.35㎡(14.02평)
사건번호	2025타경72077
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(100%) 200,000,000원
입 찰 일	2026.02.25(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	의정부동 136-15	442.9분의 6.5398	6.5398㎡ (1.98평)
건물	의정부동 136-15	1 철근콘크리트구조	46.352㎡ (14.02평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '경의초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 1호선 '의정부역' 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 19층 건물 내 제15층 제1503호로서,(사용승인 : 2019.08.26.)
- 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등.
[이용상태] 폐문부재로 현황 이용상태는 확인할 수 없었으며, 기준시점 현재 공부상의 용도는 '오피스텔'임.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형의 토지로서 '오피스텔'의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로, 북서측으로 4미터 내외의 보도블럭 포장도로와 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1 : 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(경의초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 기호2 : 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

의정부시 의정부동 오피스텔 경매 (최저입찰가: 2억) 경매투자 방법

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0336)입니다.
입찰일은 2026.02.25입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 306일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 306일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경72077 (의정부지방법원)

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