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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 이천시 부발읍 아파트경매 ★ 이천시 이화아파트 경매로 나왔는데 문제없나.

이천시 부발읍의 이화아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1억 1300만원까지 떨어졌습니다.

"새로운 이천 · 함께 여는 미래 / A.R.T ICHEON(활력·풍요·최고의 도시) - 경기도 이천시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

이천시 부발읍 응암리 아파트 경매

2024타경38023

소 재 지 : 경기도 이천시 부발읍 응암리 96 이화아파트

감 정 가 : 113,000,000

최 저 가 : 113,000,000

매각기일 : 2026.02.25(수) 10:00

소 재 지	경기도 이천시 부발읍 경충대로1804번길 47, 201동 14층 1408호 (이화아파트)
물건용도	아파트
토지면적	33.10㎡(10.01평)
건물면적	59.94㎡(18.13평)
사건번호	2024타경38023
감정평가액	113,000,000원
최저입찰가	(100%) 113,000,000원
입 찰 일	2026.02.25(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	응암리 97-3	13473분의 33.101	33.101㎡ (10.01평)
건물	응암리 97-3	2 철근콘크리트조	59.94㎡ (18.13평)

[위치/주위환경] 경기도 이천시 부발읍 응암리 소재 "이천가산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 이화아파트 201동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 농경지, 공장 및 창고, 농가촌락 등이 혼재 하는 지역임.
[교통상황] 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약3km 지점에 영동고속도로 이천I.C 진출입로가 위치함.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건 내 14층 1408호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
[이용상태] 아파트(방2, 거실겸방, 화장실, 다용도실, 창고 등)로 이용중임.
[설비내역] 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 10필1단의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천가산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO		2013.01.25.
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년8월22일	소유권
2018년9월21일	근저당권	96,000,000원
2023년6월9일	가압류	275,420,443원
2023년11월29일	가압류	48,333,350원
2024년8월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 이천시 부발읍 아파트경매 ★ 이천시 이화아파트 경매로 나왔는데 문제없나.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 아파트로 이용하고 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7451)입니다.
입찰일은 2026.02.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
신인하:채무자겸소유자의 상속인(배우자)임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 582일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 582일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.21. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 개별난방. 방2.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경38023 (수원지방법원 여주지원)

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