포천시 어룡동 다세대(빌라)/ 경매로 싸게 사는 방법?

포천시 어룡동 308-1에 위치한 본 다세대(빌라) 경매물건은 2억 7100만원짜리가 2억 7100만원까지 떨어진 상태입니다.

"새로운 시작 · 비상하는 포천 - 경기도 포천시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1470437

경기도 포천시 어룡동 308-1 다세대(빌라)

의정부지방법원 2025타경3558입니다.

감정가격은 271,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 271,000,000원입니다.

2026.02.25(수) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경기도 포천시 어룡동 308-1 디.에스캐슬 2동 1층101호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	82.69㎡(25.01평)
건물면적	72.70㎡(21.99평)
사건번호	2025타경3558
감정평가액	271,000,000원
최저입찰가	(100%) 271,000,000원
입 찰 일	2026.02.25(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	어룡동 308-1	1323분의 82.6875	82.6875㎡ (25.01평)
건물	어룡동 308-1	2 철근콘크리트구조	72.70㎡ (21.99평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 ""어룡2통교차로"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주 택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통 임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 제2동 제4층건중 제1층 제101호로서, 외벽 : 파벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 5M의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일 부제한 모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제4구역(지원)( 15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제 5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ , 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관 한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제202 5-245임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/10)