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이천 경매추천 | 휴그린빌 경매 투자로 어떠세요? (2026.02.25 다세대(빌라) 경매)

이번에 소개할 경매물건은 경기 이천에 위치한 휴그린빌입니다. 최저입찰가는 2억 300만원입니다.

"새로운 이천 · 함께 여는 미래 / A.R.T ICHEON(활력·풍요·최고의 도시) - 경기도 이천시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

2024타경40255

수원지방법원 여주지원의 경매 목적물로

감정가 203,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 203,000,000원으로

2026.02.25(수) 10:00 수원지방법원 여주지원 경매6계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 이천시 신둔면 황무로 563-86, 102동 3층 301호 (휴그린빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	69.88㎡(21.14평)
건물면적	62.42㎡(18.88평)
사건번호	2024타경40255
감정평가액	203,000,000원
최저입찰가	(100%) 203,000,000원
입 찰 일	2026.02.25(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	수광리 37-12	559분의 69.875	69.875㎡ (21.14평)
건물	수광리 37-12	1 철근콘크리트구조	62.42㎡ (18.88평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 신둔면 수광리 소재 "신둔면 행정복지센터" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공장, 전, 답 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 무난합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상4층, 휴그린빌 102동, 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 돌붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창 호 : 하이샤시 등 임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 욕실 2, 거실, 주방 등)으로 이용중입니다.(후면 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 급수 및 배수 설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택)부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 지적도상 도로가 있으나 현황 주차장으로 이용중이며, 인접지를 통해 남측 약5m 내외 포장도로에 연결되어 있으며, 도로상태는 무난합니다.
[토지이용계획] 도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년9월17일	소유권
2016년3월30일	근저당권	122,670,000원
2022년10월4일	근저당권	30,000,000원
2024년7월10일	압류
2024년10월17일	임의경매
2024년11월11일	가압류	21,142,163원
2025년4월4일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

이천 경매추천 | 휴그린빌 경매 투자로 어떠세요? (2026.02.25 다세대(빌라) 경매)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산은 등기부 표시와 같이 공동주택으로 이용하고 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7450)입니다.
입찰일은 2026.02.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 482일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 482일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 자연녹지지역. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 방3.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경40255 (수원지방법원 여주지원)

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