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경기아파트경매 ※ 평택 싼 법원경매 ▶ 첫 입찰

경기 평택시 죽백동에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 1000만원, 현재 최저입찰가는 2억 1000만원입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정가 210,000,000원인 경기도 평택시 죽백동 737 아파트 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 210,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경42002이며, 입찰일은 2026.02.24(화) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 평택시 죽백동 737 평택소사벌호반베르디움 1108동 6층602호
물건용도	아파트
토지면적	29.39㎡(8.89평)
건물면적	42.11㎡(12.74평)
사건번호	2025타경42002
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(100%) 210,000,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	죽백동 737	43964.9분의 29.3933	29.3933㎡ (8.89평) 지분 2분의 1 전부 지분 2분의 1 전부
건물	죽백동 737	1 철근콘크리트구조	42.1114㎡ (12.74평) 지분 2분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 ""가내초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 제3종일반주거지역임.
[교통상황] 본건가지 차량출입 가능하며 북측 및 서측으로 접하고 있는 비전2로 및 비전3로변에 노선 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 25층 공동주택 중 6층 602호로서 외벽 : 노출콘크리트위 페인팅 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 알미늄샷시 창호임.
[이용상태] 공동주택(아파트)건물용지로 이용중임.(후면 '내부구조도'참조)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비됨.
[토지형상/이용상태] 부정형 평탄지로서 공동주택용 건물부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트단지는 주위로 소로2류 및 중로2류에 각각 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로3류(폭8m 미만)(보행자전용)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(가내초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호 구역(소사벌중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(택1고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(가내초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지 개발촉진법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2018.05.04	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년7월2일	소유권
2018년7월2일	소유권
2020년5월14일	근저당권	231,000,000원
2025년5월29일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기아파트경매 ※ 평택 싼 법원경매 ▶ 첫 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미 납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 계단식 현관구조의 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.05.14.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경42002 (수원지방법원 평택지원)

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