평택 독곡동 아파트경매 ☎ 1억 4800만원대 경기 평택 독곡동 경매초보도 쉽게!

2025타경41950 사건의 아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

오늘은 경기도 평택시 독곡동 473 아파트 경매물건을 소개합니다.

2025타경41950 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.

감정가격은 148,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 103,600,000원입니다.

건물면적은 59.34㎡(17.95평)이고, 토지면적은 37.05㎡(11.21평)입니다.

소 재 지	경기도 평택시 독곡동 473 한일아파트 105동 9층911호
물건용도	아파트
토지면적	37.05㎡(11.21평)
건물면적	59.34㎡(17.95평)
사건번호	2025타경41950
감정평가액	148,000,000원
최저입찰가	(70%) 103,600,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	독곡동 473	17349.2분의 37.045	37.045㎡ (11.21평)
건물	독곡동 473	1 철근콘크리트조	59.34㎡ (17.95평)

[위치/주위환경] 경기도 평택시 독곡동 소재 ""송탄소방서"" 남측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는 한일 아파트 105동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 국도변 주거지대임.
[교통상황] 1번국도변에 위치하여 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 내 9층 911호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실, 다용도실 등)로 이용중임.
[설비내역] 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내.외로 조성된 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 률＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	전부(방3칸)	2022.12.2.	[보]40,000,000 [월]500,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년12월2일	소유권
2022년12월2일	근저당권	127,050,000원
2024년8월12일	가압류	5,144,559원
2024년8월19일	가압류	20,583,347원
2024년9월25일	가압류	7,819,639원
2025년5월20일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

평택 독곡동 아파트경매 ☎ 1억 4800만원대 경기 평택 독곡동 경매초보도 쉽게!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
독곡동에 소재하는 한일아파트 105동 9층에 속하는 전유부분. 복도식이며, 현관문에 호수표시 없음.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 독곡동에 소재하는 한일아파트 105동 9층에 속하는 전유부분임. * 현관문에 호수표시 없음. * 복도식임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026.04.07입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 304일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 304일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.02.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 방3.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2025타경41950 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.