평택 동삭동 전 경매로 진행 ☎ 토지면적 96.5평

경기 평택 동삭동에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 612만원, 현재 최저입찰가는 1억 4428만원입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경기도 평택시 동삭동 1152 전

수원지방법원 평택지원 2025타경41653입니다.

감정가격은 206,118,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 144,282,600원입니다.

2026.04.07(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	경기도 평택시 동삭동 1152
물건용도	전
토지면적	319.00㎡(96.50평)
건물면적
사건번호	2025타경41653
감정평가액	206,118,000원
최저입찰가	(70%) 144,282,600원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동삭동 1152	전	319㎡ (96.50평)

[위치/주위환경] 경기도 평택시 동삭동 소재 ""세교중학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근일대는 평택모산.영신 지구 도시개발사업지구 내의 주거지대로서 아파트단지, 학교, 공원, 단독 및 주상복합부동 산, 나지 등으로 이루어져 있으며, 서측 근거리로 평택일반산업단지가 위치함.
[교통상황] 본건(BL-65-3)까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약 1.4km지점에 평택지제역(1호선)이 위치하고, 차량으로 약13~15분정도 거리에 송탄I.C(평택 제천고속도로)가 위치함.
3)형태 및 이용상태 본건은 환지예정지로서 BL-65-3기준 대체로 제형에 유사한 평지이며, 아파트단지(e편한세상 지제역아파트) 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 BL-65-3기준 북측으로 왕복4차로, 동측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(모산영신지구(도시개발과:8024-4031)), 도시개발구역 (모산영신지구(031-8024-4032))＜도시개발법＞.(환지확정 전으로서 종후토지에 대한 토지이용 계획확인서가 발급되지 않는 상태임)
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건의 의뢰목록상 면적은 '기호(1):2,335㎡', '기호(2):319㎡' 이나 환지예정지로서 권리면적은 '기호(1):734.8㎡', 기호(2):104.1㎡'이며, 공히 청산대상 토지인 것으로 조사됨. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년11월12일	소유권
2020년11월18일	근저당권	1,200,000,000원
2025년3월31일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

평택 동삭동 전 경매로 진행 ☎ 토지면적 96.5평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 아파트와 아파트 사이에 있는 공원으로, 지목은 '전'이나 수목이 식재되어 있고, 동삭동 사실조회회신(26.01.14.)에 의하면 농 지취득자격 증명을 발급받지 않고 농지취득 가능. 2. 본건 토지는 도시개발사업구역 환지방식 내의 금전청산 대상인 토지로서 , 환지예정지도 상의 본건의 위치 (BL-65-3)는 아파트단지 e편한세상 지제역아파트 이나 경락 후 토지나 입주권 등이 아닌 금전으로 보상이 예정된 토지인 것으로 조사되는 바 경매진행시 유의하시기 바람 . 3. 본건은 환지예정지로서 (BL-65-3) 아파트단지 (e편한세상지제역아파트) 건부지로 이용중임. 면적은 319㎡이나 환지예정지로 서 권리면적은 104.1㎡이며, 공히 청산대상 토지인 것으로 조사됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건은 아파트와 아파트 사이에 있는 공원으로 각 토지와 인접지 토지와의 경계가 표시 되어 있지 않아 인접지와의 정확한 경계 및 위치 면적은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026.04.07입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 337일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 337일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.18.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량출입 용이.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경41653 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.