평택 고덕면 2억 300만원 지식산업센터 경매로 싸게 사는 방법?

수원지방법원 평택지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경645의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 300만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

본 건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 지식산업센터(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 203,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 203,000,000원으로 떨어져

2026.02.24(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 5층502호
물건용도	지식산업센터
토지면적	15.60㎡(4.72평)
건물면적	43.63㎡(13.20평)
사건번호	2025타경645
감정평가액	203,000,000원
최저입찰가	(100%) 203,000,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	해창리 1274-3	5306.9분의 15.6	15.6㎡ (4.72평)
건물	해창리 1274-3	철근콘크리트구조	43.63㎡ (13.20평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '해창5리마을회관' 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상10층 내 제5층 제502호로, (사용승인일 : 2021.01.11)
외벽 : 페어글라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등 입니다.
[이용상태] 지식산업센터로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로 '지식산업센터 및 근린생활시설 건부지'로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 18미터 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ①임대관계 : 미상입니다.
②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고해주시기 바랍니다. 본건은 관리사무실 문의결과 2023년 05월부터 기준시점 현재까지 관리비 금 5,173,690원이 연체된 상태로 조사되었으며, 미납된 관리비는 기한이 경과함에 따라 연체료가 증가되어 그 금액이 변동될 수 있으니, 귀 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월20일	소유권
2022년5월20일	근저당권	199,200,000원
2025년5월29일	임의경매
2025년8월26일	가압류	159,227,600원