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유가읍아파트경매> 달성군 유가읍 싼 , 2025타경31602

대구시 달성군 유가읍에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 3200만원, 현재 최저입찰가는 2억 3200만원입니다.

"군민이 빛나는 달성 - 대구광역시 달성군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

아파트 경매 / 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 아파트 경매 / 2025타경31602

소 재 지	대구광역시 달성군 유가읍 봉리 603 대구테크노폴리스진아리채아파트 109동 13층1302호
물건용도	아파트
토지면적	44.54㎡(13.47평)
건물면적	70.87㎡(21.44평)
사건번호	2025타경31602
감정평가액	232,000,000원
최저입찰가	(100%) 232,000,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	봉리 603	36078.6분의 44.5389	44.5389㎡ (13.47평)
건물	봉리 603	1 철근콘크리트구조	70.8694㎡ (21.44평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 ‘포산중학교’ 동측 인근에 위치하는 『대구 테크노폴리스진아리채아파트 제109동 제13층 제1302호 단위세대』로서 부근은 대단위 아파 트단지, 학교, 업무시설, 공원 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다.
[교통상황] 본건 단지까지 제반 차량 출입이 가능하며, 동측으로 왕복 4~5차선, 북측으로 왕복 3~4차선 의 '테크노대로5길', 서측으로 왕복 6차선의 '테크노북로' 가 통과하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통상황 보통입니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사 슬라브지붕 22층건 중 제13층 제1302호 단위 세대로서, - 사용승인일 : 2016.06.03 - 외 벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 내장재, 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재, 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시2중창호 등 마감입니다.
[이용상태] 본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다.
[설비내역] 본건은 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 난방 설비 등 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 부지는 대체로 부정형의 토지로서 인접 필지와 등고이며, 자체지반 평탄하게 조성하여 아파트 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 단지는 동측으로 왕복 4~5차선, 북측으로 왕복 3~4차선의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)
(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경제자유구역＜경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 일반산업단지(2013-12-20)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞, 일반주거구역＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년5월27일	소유권
2020년1월17일	근저당권	149,600,000원
2024년10월15일	가처분
2024년11월19일	가처분
2025년7월30일	임의경매
2025년10월1일	가압류	43,956,787원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

유가읍아파트경매> 달성군 유가읍 싼 , 2025타경31602

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2301)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경31602 (대구지방법원 대구서부지원)

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