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달성군 아파트 경매물건 ☆ 2025타경31538 법원경매입니다.

대구시 달성군 다사읍 죽곡리 아파트, 감정가 2억 7900만원 → 최저 1억 9530만원! 아파트 찾는 분께 적합합니다.

"군민이 빛나는 달성 - 대구광역시 달성군"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

달성군 다사읍 죽곡리 아파트 경매

2025타경31538

소 재 지 : 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리

감 정 가 : 279,000,000

최 저 가 : 195,300,000

매각기일 : 2026.03.24(화) 10:00

소 재 지	대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 152 강창태성그린시티 104동 19층1909호
물건용도	아파트
토지면적	48.79㎡(14.76평)
건물면적	121.81㎡(36.85평)
사건번호	2025타경31538
감정평가액	279,000,000원
최저입찰가	(70%) 195,300,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	죽곡리 152	27162분의 48.7909	48.7909㎡ (14.76평)
건물	죽곡리 152	1 철근콘크리트조	121.81㎡ (36.85평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 ""대구죽곡초등학교"" 서측 인근에 위치하 는 ""강창태성그린시티 제104동 19층 1909호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 일반주 택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고 려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 제104동 19층건중 19층 1909호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임.
[이용상태] 본건은 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어있 음.
[토지형상/이용상태] 북동측 하향경사지대에 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로 건(아파트 및 부속 건물)부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 남측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로, 북측 및 동측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M~ 20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(죽곡초등학교, 숲속예은유치원), 절대보호 구역(죽곡초등학교, 숲속예은유치원), 배출시설설치제한지역임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년2월1일	소유권
2021년11월10일	근저당권	159,600,000원
2021년11월10일	근저당권	160,800,000원
2022년5월19일	근저당권	12,000,000원
2023년8월22일	압류
2025년3월14일	가압류	60,500,000원
2025년7월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

달성군 아파트 경매물건 ☆ 2025타경31538 법원경매입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
단지 내 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2301)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.10.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 차량출입 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경31538 (대구지방법원 대구서부지원)

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