2026년 3월 아파트 추천경매 | 금산군 금산읍

감정가 1억 1000만원, 1회 유찰된 충남 금산군 금산읍 아파트의 최저입찰가는 7700만원입니다.

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출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

[ 충청남도 금산군 금산읍 상리 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 502713 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.31(화) 10:00인 대전지방법원 경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

재경매
매수신고인이 생겨서 낙찰허가결정의 확정후 집행법원이 지정한 대금지급기일에 낙찰인(차순위 매수신고인이 경락허가를 받은 경우를 포함한다)이 낙찰대금지급의무를 완전히 이행하지 아니하고 차순위매수신고인이 없는 경우에 법원이 직권으로 실시하는 경매이다.

소 재 지	충청남도 금산군 금산읍 상리 274 주공아파트 109동 6층601호
물건용도	아파트
토지면적	37.33㎡(11.29평)
건물면적	49.71㎡(15.04평)
사건번호	2025타경502713
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(70%) 77,000,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상리 274	32822.6분의 37.33	37.33㎡ (11.29평)
건물	상리 274	1 철근콘크리트조	49.71㎡ (15.04평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 '금산군청' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 공공시설, 공원 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 소재 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 15층 아파트 내 제109동 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2000.04.09)
외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.
[이용상태] '아파트(건축물현황도상 방2,거실,주방,욕실,현관,발코니 등)'로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차시설, 승강기설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 평지인 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 소재 아파트단지 남측으로는 폭 15M내외의 포장도로, 동측,서측,북측으로는 각 폭 8M내외 의 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 도시지역(금산), 제3종일반주거지역(금산), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합), 중로2류(폭 15m~2 0m)(금산)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-08)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문 화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ , 배수구역＜하수도법＞, 하수처리구역(하수처리구역)＜하수도법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년8월25일	소유권
2016년10월7일	근저당권	75,600,000원
2025년6월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	171,000,000원원	145,055,500원원	87%	1회회
6개월	214,333,333원원	186,707,333원원	88%	1회회
12개월	151,514,286원원	124,506,143원원	78%	1.6회회

2026년 3월 아파트 추천경매 | 금산군 금산읍

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1809)입니다.
입찰일은 2026.03.31입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 10. 7. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 방2.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경502713 (대전지방법원)

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